「2017年8月」の記事一覧

アパート管理はどうする?

資産管理
管理はどうする?

不動産投資においてもっとも重要な建物管理。分譲マンションの場合だと、オーナーによって組成された管理組合が管理会社へ委託する形で、管理会社が建物全体を管理・修繕・メンテナンスすることになります。 その際に、信頼できる「ちゃ・・・

建物管理がもっとも大切なわけ

資産管理
不動産投資で一番重要な建物管理

不動産投資、不動産経営において、もっとも大切なポイントのひとつが、建物管理のクオリティです。どれだけ優れたマンションやアパートであっても、建物管理がしっかりとしていなければ、長期的には利回りは極めて低くなります。 たしか・・・

サブリースとは

空室対策
サブリース契約とは

サブリースとは、賃貸管理会社が不動産オーナーから物件を借り上げて、賃借人に転貸する賃貸管理における契約形態のひとつのことです。もっとも多いのが、アパート建築業者によるアパートオーナー向けのサブリースです。 大東建託や旭化・・・

ワンルーム投資がベストって本当?

その他関連
どう判断するか

不動産投資といえば、「ワンルーム投資がベスト」と謳う本がたくさんあります。それは本当でしょうか?また、本当に不動産投資として、ワンルームがベストなのだとしたら、それはどうしてでしょうか? ※ここでは、不動産投資をワンルー・・・

効果的な賃貸管理とは

資産運用
不動産経営で大切なこと

不動産経営において要になるのは、「管理」です。 管理と一言で言っても、「建物管理」と「賃貸管理」の2つがありますが、このどちらともが、決定的に重要です。建物管理は、管理組合で契約をしますので、オーナー一人ではどうすること・・・

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