下記エリアでバイクガレージが不足しています。
一階店舗や倉庫、事務所の空室でお困りの方は、ご一報ください。
すでに一部のエリアでは、ライダーたちがバイクガレージの完成を待っています。
一階店舗や事務所、倉庫の空室に悩むオーナー様が増えています。
少し前までは、空けばすぐテナントが見つかったのに、
長期で空室になってしまうケースや、
家賃をいくら下げても反応がないケースが多くなっているのです。

空き店舗対策の決め手としてのバイクガレージ

一階の空室店舗をバイクガレージに転換してすでに5名の方が成功しています。
なぜなら、全国的にバイクガレージがものすごく不足しているからです。
そして、バイクライダーたちがバイクガレージができるのを、各地で首を長くして待っているからです。
例えは悪いかもしれませんが、空き店舗をバイクガレージにするのは、おなかをすかせた魚が泳ぐ釣堀で、釣りをするようなものなのです。

ガレイズ北池袋
ガレイズ南千住1
ガレイズ東神奈川インター
ガレイズ川崎南生田1
ガレイズ西湘小田原
ガレイズ南流山
ガレイズ雑餉隈
ガレイズ大濠公園 プレートタイプ
ガレイズ大濠公園 BOXタイプ
シェローバイクパーク早稲田
シェローバイクパーク三ノ輪駅前
シェローバイクパーク南千住 BOXタイプ
シェローバイクパーク南千住 プレートタイプ
シェローバイクパーク本厚木
シェローバイクパーク本厚木2 BOXタイプ
シェローバイクパーク草加産業道路

なぜ、バイクガレージか？

弊社が店舗の空室対策の一環で、バイクガレージを商品として取り扱うようになったのには、
わけがあります。

それは、あるオーナー様にバイクガレージの管理を依頼されたのですが、
そのときの人気振りを目の当たりにしたことです。
もしかしたら、一階店舗の空室対策に有効かもしれないと思い、
早速空室で困っているお客様の店舗をバイクガレージにプロデュースしました。

そして、結果は案の定、小さな出費で大きな利益を得ることができました。
あっという間にガレージは満車になり、オーナー様にはものすごく喜んでいただきました。
バイクガレージは、ものすごい需要があり、一階空き店舗対策として有効だと確信したのです。

その後すでに7件のバイクガレージをオープンして、
すべての案件でオーナー様に喜んでいただいています。

どうしてバイクガレージは、すごく反響があるのか？

現在、日本中でライダーは減少しています。
しかし、大型バイクの売れ行きは好調で、人気は高くなっているのです。

これは、一昔前まではバイクが、若者が乗り回す道具だったのが、
今はお金と時間にゆとりのある大人たちの立派な趣味となっていることが背景にあります。

ライダーは減っているのに、高価な大型バイクは飛ぶように売れ、
メンテナンスにもお金がかけられるようになっています。
そして、高価なだけにセキュリティのしっかりとした専門の保管場所を
必要としているわけです。

ライダーたちは、大切なバイクを守るために、お金を惜しまず高いガレージを借りています。
また、ガレージが見つかったらバイクを買おうと思っている人もいるのです。
なぜなら、バイクは常に「バイク自体の盗難」や「部品の盗難」など、
これまでどおりの保管方法では、大きなリスクにさらされることになったからです。

つまり、バイクガレージは需要に対して供給が圧倒的に足りていない
ということが言えるわけです。


【バイク盗難件数の資料】
バイクガレージをおススメしている8つの理由

1. 一階店舗・事務所・倉庫のニーズが激減していて長期空室が続く
2. 店舗・事務所・倉庫の賃料が大幅に下落している
3. バイク駐車場が足りないのでライダーからの需要が大きい
4. いわゆる好立地でなくてもニーズが見込まれるケースがある
5. 設備投資が少なくて済む
6. 受け取り賃料が上がる
7. 借り手の分散により空室リスクを減らすことができる
8. 他に効果的だと確信を得られる空室対策方法がない

店舗をバイクガレージにして成功した事例

長期間空室だった店舗を少しの投資でバイクガレージに改修して、
入居者を確保し、賃料収入を以前より増やして、空室リスクを軽減させた方がいます。

場所：新宿区
時期：平成23年6月スタート
賃料：45.5％アップ！（95,000円→138,240円）
投資利回り58.81％

【投資費用】
施工費　2,600,000円

【収入】
14,040円×9台＝126,360円／11,880円×1台＝11,880円／月額合計：138,240円
集金代行手数料：1,080円×10台＝10,800円
手取月額賃料：138,240円-10,800円＝127,440円
手取年間賃料：127,440円×12ヶ月＝1,529,280円

現在の新規募集金額は、月額17,080円に変更しています。（既に3台は新家賃にて契約中）

【投資利回り】
1,529,280円÷2,600,000円＝58.81％

【初期投資回収概算期間】
20.40ヶ月
平成26年9月現在までの受取賃料合計金額　3,540,873円
投資金額2,600,000円は既に全額回収が終了しています。

*施工費は、店舗の仕様によって異なります。
*固定資産税は控除されておりません。
*消費税に変動がある場合には、賃料、手数料等が変更されます。

初期投資はかかりましたが、このオーナー様は、これからも勝ち続ける店舗経営に
乗り出したわけです。
結果、何もしなかった場合とは比べ物にならないほど、
大きな利益を得ることができたのです。

バイクガレージにできる店舗の条件

しかし、どの一階店舗でもバイクガレージにすることができるわけではありません。
バイクガレージを運営するには、店舗をバイクガレージに改装しなくてはいけません。
当然改装費用がかかります。

改装費用を出費したとしても、十分に利益を得られることが見込まれないといけません。
そのためには、該当エリアのバイクガレージニーズがあること、
改装費用が必要以上にかさまないことが大切になります。

また、一定以上の広さがあり、店舗の入り口がバイクを出し入れすることができる大きさで、
かつ通りに面しており、シャッターがつけられるなどの条件があります。

さらに、弊社のお客様がすでにバイクガレージを運営している近隣の場所では、
競合してしまうため、新たにバイクガレージを開設することはお断りしております。
（地域により条件が違いますのでご相談ください。）

これらの条件が適応するかどうかは、弊社が無料で調査させて頂きます。

ライダーたちが待っています

「ここにバイクガレージを作ってくれ」と要望が来ています。
地域によっては、すでに完成待ちのライダーがいるエリアもあります。
該当エリアの場合、バイクガレージ完成後、弊社からウェイティング中のライダーに
連絡をしてご案内しますので、すぐに入居者を確保することができます。

上記エリアで、空き店舗を所有している方はぜひご一報ください。

実際にそのエリアでどの程度バイクガレージのニーズがあって、
バイクガレージにしたらどれだけ収益が上がるかを無料でシミュレーションいたします。

もちろん、シミュレーションをご依頼いただいたからといって、
必ずバイクガレージにする必要はありません。
提案がお気に召さなかったら、お断りいただいて結構です。

もし、一階店舗や倉庫や事務所が、長期間空室であるのでしたら、
一度お気軽にお問い合わせください。

追伸：
本気で空室解消したい方限定で、依頼をお受けしております。
不動産経営を小銭稼ぎ程度の簡単なものと思われている方や、本気で解決したい方以外はご遠慮ください 本気でない方のために限りある枠を埋めてしまい、本当に困っているオーナーさまのチャンスを潰さないためです。

ご質問、ご要望等ございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。