資産管理の達仁com(TATSUJIN®︎) へのコメント

鈴木理巳より不動産投資を始める前の最終チェック・・リスクを見逃さないためのセカンドオピニオン（ちょっとした質問もOK）へのコメント

鈴木理巳 — Sun, 28 Jun 2020 03:51:59 +0000

吉村様　電話の件でｻﾌﾞﾘｰｽ契約について教えてください。
家賃収入≒5800万/年　PM10%≒580万/年BM≒440万/年　計≒1,033万/年(家賃の17.5%)
PM＋BMﾌｨｰ(17.5%)が高すぎないか。明日委託契約書写しを送ります。
場所-港区赤坂(赤坂見附葉歩5分)　マンション32戸(1DK中心≒25㎡30戸≒57㎡2戸)家賃138,000～150,000円/戸

達仁com運営責任者より【実録】サブリースを正当な理由なく解約して、マンションを売却できた具体的な事例へのコメント

達仁com運営責任者 — Sun, 10 May 2020 23:52:22 +0000

山本への返信。

山本様
この度はコメントありがとうございます。
個別でメールに返信させていただきます。

宜しくお願い致します。

株式会社ライズグループ
吉村

山本より【実録】サブリースを正当な理由なく解約して、マンションを売却できた具体的な事例へのコメント

山本 — Sat, 02 May 2020 14:33:17 +0000

投資用不動産のサブリース契約をしていますが、サブリース賃料が低すぎるため解約を申し出たのですが、応じていただけません。
契約書には、期間満了の一ヶ月前に書面で解約を申し出る事はできるが協議が整わなかった時は同一条件で更新となると記載が有ります。
この場合、やはり解約は出来ないのでしょうか。

達仁com運営責任者より競売を止める方法～3つの回避法へのコメント

達仁com運営責任者 — Wed, 13 Nov 2019 15:49:00 +0000

人見愛子への返信。人見さま。コメントありがとうございます。当サイトをお褒め頂きまして誠にありがとうございます。これからもお客様に満足頂けるよう鋭意運営していきますので、よろしくお願い致します。競売物件で安価な家があったとのことですが、不動産には適正な価格というものがあります。また、競売についても相場は踏まえた上で価格設定されていくはずです。「曰く」というのが何を意味するかはわかりませんが、価格が安価であるということは、何かしらの理由があるのは間違いないと思って善いと思います。参考になれば幸いです。

人見愛子より競売を止める方法～3つの回避法へのコメント

人見愛子 — Sun, 10 Nov 2019 11:59:40 +0000

こんにちは。本日、東京都の競売物件でやたら安い家があったのですが、曰く付きなのでしょうか。場所も近いので見に行っても良いのか。このサイトはとても良かったです。

KB出版　細井よりサラリーマンにおすすめする4つの投資法へのコメント

KB出版　細井 — Thu, 18 Apr 2019 08:13:34 +0000

ブログ書籍化のご提案

突然のメッセージ失礼致します。
私、電子書籍の出版プロデュースを行なっているKB出版第2営業部の細井と申します。
貴サイトを拝見し、是非書籍化をさせて頂きたいと思いご連絡致しました。

電子書籍は印税収入はもちろん、集客効果やブランディング効果など様々なメリットがあります。
ブログを運営されている方が電子書籍出版を並行して行えば、純粋に収益化を加速させるだけでなく記事内での訴求力向上も大幅に見込めます。

我々が保有している電子書籍出版ノウハウを用いて、多方面からビジネス加速のお手伝いが出来れば良いなと思っております。
以下、弊社が過去にプロデュースした書籍になります。

https://amzn.to/2T87zcz
https://amzn.to/2TcnxCg
https://amzn.to/2NC32ZH
https://amzn.to/2NE6LWH

費用についてですが、プロデュース・出版に関わる費用は一切頂きません。販売にかかる広告費等も弊社がご負担いたします。

https://kbpb.medialinks.pw/
（出版によるメリットや出版に際しての流れ等についてまとめているKB出版のHPです。）

興味を持って頂けましたら、以下のメールアドレスにご連絡をお願い致します。契約内容等についてのご案内をさせて頂きます。
また、HPは日々アップデートしておりますが、至らない点も多々あるかと思いますので、ご不明な点等ございましたら遠慮なくお申し付けください。

よろしくお願い致します。

KB出版　細井
Mail：e-book02@medialinks-links.com

村上昌希子よりレオパレス21のサブリース問題へのコメント

村上昌希子 — Thu, 07 Feb 2019 04:45:48 +0000

はじめまして。

お知恵をお借り出来ればと思いコメントさせて頂きました。
私の娘が広島県でレオパレスの部屋をお借りしてますが、近々退去を予定しておりますが同アパートの方から「去年の問題で、このアパートも対象だから管理会社から退去を伝えて来るまで出ない方がいいよ」と言われたそうです。
レオパレスに電話で確認した所、新たに入居者募集はしないとの事です。
今、退去すると通常通りのクリーニング代の請求をされるのか？
喫煙者のため、カーペットには焦げ後が数ヶ所あるので貼り替えの請求もされるのか？
入居者募集せず解体なり大掛かりな工事になるのであればカーペットの貼り替えは必要ないと思いますが、全面貼り替えられてしまうと請求金額も怖く…

長々とすみません。
レオパレスに電話しても、きちんと対応して貰えなく、どこで聞けばいいのかも分からなかった所に、こちらのサイトを拝見しました。

何かお分かりになれば、ぜひお知恵を宜しくお願い致します。

株式会社ねずみや　稲葉より空き店舗を資産として復活させる方法～究極の空き店舗対策へのコメント

株式会社ねずみや　稲葉 — Sat, 02 Feb 2019 08:12:18 +0000

兵庫県北部の城下町出石で、出石そばの土産販売と喫茶コーナーを営業しておりましたが、客数が減りなかなか継続することが難しくなりました。
今回、この空き店舗で何かできないかと考えていた時にこちらのホームページを拝見いたしました。いいアイデアがございましたら教えていただけないでしょうか。よろしくお願い致します。

達仁com運営責任者　中野拓よりアパート管理は業者委託が必要！建物管理会社の選び方と既存の業者から変更する方法へのコメント

達仁com運営責任者　中野拓 — Sat, 08 Dec 2018 07:19:09 +0000

淀川　真由美への返信。

淀川様

この度は、「アパートの管理会社を変更する方法」の記事にコメントをいただきまして、誠にありがとうございます。

後ほど、担当者から詳しい内容について、返信させていただきます。

少々お待ちください。

達仁com運営担当者

淀川　真由美よりアパート管理は業者委託が必要！建物管理会社の選び方と既存の業者から変更する方法へのコメント

淀川　真由美 — Sat, 08 Dec 2018 02:02:47 +0000

初めまして。淀川　真由美と申します。
父が中古アパートを経営しており、現在事務などを手伝っていますが、空室が多く全く埋まらない事、不動産の会社の管理のいい加減な態度もあったり、売却を勧められたりした事もあり、母も不動産変えたい。と言っておりますが、何処が良いのかも分からないので、こちらにご相談致しました。
もしアドバイスがありましたら、教えて頂けたらと思います。
よろしくお願い致します。

資産管理の達仁com(TATSUJIN®︎) へのコメント

鈴木理巳 より 不動産投資を始める前の最終チェック・・リスクを見逃さないためのセカンドオピニオン（ちょっとした質問もOK） へのコメント

達仁com運営責任者 より 【実録】サブリースを正当な理由なく解約して、マンションを売却できた具体的な事例 へのコメント

山本 より 【実録】サブリースを正当な理由なく解約して、マンションを売却できた具体的な事例 へのコメント

達仁com運営責任者 より 競売を止める方法～3つの回避法 へのコメント

人見愛子 より 競売を止める方法～3つの回避法 へのコメント

KB出版 細井 より サラリーマンにおすすめする4つの投資法 へのコメント

村上昌希子 より レオパレス21のサブリース問題 へのコメント

株式会社ねずみや 稲葉 より 空き店舗を資産として復活させる方法～究極の空き店舗対策 へのコメント

達仁com運営責任者 中野拓 より アパート管理は業者委託が必要！建物管理会社の選び方と既存の業者から変更する方法 へのコメント

淀川 真由美 より アパート管理は業者委託が必要！建物管理会社の選び方と既存の業者から変更する方法 へのコメント