マンション経営で物件に付加価値を付けて空室を解消する方法 更新日:2019年4月3日 公開日:2019年1月31日 空室対策 「一度空室になるとなかなか次の入居者が決まらない。収益が落ちるので簡単に家賃を下げることも出来ない。空室を解消する何か良い方法はないだろうか。」 長期間空室が続き、何とか次の入居者を付けれないかと、試行錯誤しているオーナ […] 続きを読む
不動産投資・地震リスクに対する3つの対策 更新日:2019年4月1日 公開日:2019年1月29日 周辺知識 不動産投資を始めようかどうかと検討している方の多くが、必ず心配されることがあります。それが、大地震が起こることで不動産投資に悪影響があるのではないかということです。 日本は過去、阪神淡路大震災や東日本大震災などさまざまな […] 続きを読む
サブリース契約の解約に業者が応じてくれない場合の対処法 更新日:2019年4月3日 公開日:2019年1月27日 空室対策 サブリース業者は、サブリース契約の解約に簡単には応じてくれません。 それは、物件借主の立場ということもありますが、根本はサブリース契約を継続することで業者に安定的に利益が入ってくるからです。 オーナーが業者に問い合わせて […] 続きを読む
サブリース物件に付加価値を付けて売却する方法 更新日:2019年4月3日 公開日:2019年1月25日 空室対策 サブリース契約を結べば、空室リスクをサブリース会社が担保してくれるのでオーナーにとっては、メリットがあります。 しかし、不動産経営をしていく中で、急遽まとまった資金が必要になったり、賃料が減額となって収益性が得られなかっ […] 続きを読む
インカムゲインとは何か?不動産投資王道の資産形成について 更新日:2019年4月1日 公開日:2019年1月21日 周辺知識 インカムゲインとは、資産を保有することで継続的に得られる収益のことです。 例えば、身近な例でいうと預金していることでわずかに得られる受取利息、国債を保有することで得られる受取利子、株式投資の場合、企業から受け取れる配当金 […] 続きを読む
不動産投資で赤字を出した時の考え方 更新日:2019年4月6日 公開日:2019年1月11日 不動産投資 不動産投資を始めると、空室期間が長期化して支出が多くなったり、必要経費が多くなったり、さまざまな事情から赤字を計上する場合があります。 不動産業者から「赤字でも、節税になるので大丈夫ですよ」なんてことを言われた経験がある […] 続きを読む
不動産投資の初心者がまず最初にすべき情報収集のキモ 更新日:2022年3月10日 公開日:2019年1月10日 不動産投資 「不動産投資を始めたいけど、まず最初に何をすればよいのでしょうか。当然、情報収集からすればよいと思うのですが、あまりにも情報がたくさんあって、どれを選べばよいかわかりません。」 初めて不動産投資をしようと検討しはじめる方 […] 続きを読む