2015年に発足した「天神ビックバン」。 天神エリアの一画のビルを、2024年までに30棟建て替えようという官民を挙げた一大プロジェクトです。 2015年の福岡市の雇用者数が39,900人であったところ、天神ビックバン完・・・
福岡の新築不動産投資が必ず失敗する理由
357PV
このカテゴリでは、不動産投資全般についての情報を提供していきます。
そもそも、当サイト自体が不動産投資で成功するためのものですが、トップページにも記載したのですが、不動産投資で成功しようと思うと、不動産について知っていれば十分というわけではありません。
不動産投資というくらいなので、「不動産を活用した投資が、不動産投資」なのであり、単に不動産のことや投資のことだけを知って、不動産投資で成功することはないのです。なぜなら、不動産は人生において、もっとも高額な商品であり商取引になるからです。
そのため、トラブルを避けるために法律で規制されていたり、ほとんどの取引で金融システムを利用することになったりするからです。
じゃあ、どんな知識が必要かというと、「日本の税制の知識」も必要ですし、経済の仕組みや金融のこと、法律のことなども知っておく必要があります。不動産投資で成功するための知識を、横に拡張していくとそういった周辺知識が非常に重要になってきます。
次に、不動産投資の中身を深掘りしていきますと、同じ不動産投資でも、例えば、今持っている土地にアパートを建築するのと、どこでも好きな場所に分譲区分のワンルームマンションを建てるのとでは、全く意味合いが異なります。
また、さらに同じ自分の土地にアパートを建てる場合でも、普通にワンルームのアパートを建てるのか、あるいはバイク駐車場付きライダーズアパートを作るのか、あるいはデザイナーズ物件を建てるのか、はてまた、単なる駐車場にするのか、方法は千差万別です。
あるいは、同じ分譲区分のワンルームマンションでも、中古もあれば新築もあり、中古の中にはリノベーション案件なども最近では出てきており、非常に多様化しています。
このように、不動産投資においては、不動産投資について深掘りした知識が必要であるのと同時に、ジャンルをまたいだ幅広い知識も必要になっています。
一方で、一番大切なのは、何のために不動産投資をするのかという目的、ゴールセッティングであったり、不動産オーナーとしての姿勢だったりもします。
達仁comでは、それらすべての知識について網羅的に解説するために、カテゴリにわけて情報を整理してあります。以上の背景から、このカテゴリでは、不動産投資そのもの、それ自体を取り扱っていきます。※不動産投資を勉強するに当たり、必要十分な内容をこのカテゴリにアップしていきますので、楽しみにご覧頂けたらと思います。
357PV
2015年に発足した「天神ビックバン」。 天神エリアの一画のビルを、2024年までに30棟建て替えようという官民を挙げた一大プロジェクトです。 2015年の福岡市の雇用者数が39,900人であったところ、天神ビックバン完・・・
267PV
こちらのページでは「不動産投資」について、少しでも不安を抱かれている方に対し、大切なメッセージをしております。 現在、 投資不動産の購入に悩んでいる方 不動産会社から提案を受けている方 これから提案を受ける予定の方 本当・・・
162PV
「不動産投資って実際どうなんですか?」 先日、当サイトをご覧頂いた方から、当社にお電話を頂きました。 これから不動産投資を検討していきたいが、色々と迷っているという中国地方在住のサラリーマンのKさんからのご相談でした。 ・・・
164PV
満室経営のアパート概要 ○エルライズ南千住壱番館:平成5年6月新築(築26年) 1階駐車場4台、2階2室、3階2室合計4室 ○エルライズ南千住弐番館:平成10年10月新築(築21年) 1階3室・2階3室合計6室 それぞれ・・・
885PV
資産運用といえば、不動産投資が王道であることに異論を唱える人はいないでしょう。古今東西、手堅く収益を上げる資産運用といえば不動産投資が代表格であるのは不変の真理です。 では、今、不動産投資をスタートするなら、どういう基準・・・
2293PV
サブリース契約をしているオーナー様によっては、「ローンと管理費や修繕積立金」の支払いで、毎月の収支がとても厳しく、辛い思いをされている方も多くいます。 このようなオーナー様の中には、毎月の「手出し負担※」が大きいために、・・・
329PV
「なぜ不動産投資はインフレ対策になるのでしょうか?」 昨今、新聞やテレビでインフレに関するニュースを目にする機会が増えてきました。インフレ率2%の目標デフレ脱却、賃金の上昇、不動産価格の上昇、インフレや経済状況の変化に関・・・
1069PV
「不動産投資で経費はどこまで計上して良いのでしょうか?」不動産投資を始めたばかりの方から、よくこういったご相談をいただきます。 経費に計上できるものは、毎月の管理費・修繕積立金、管理代行費、設備の修繕費などがあります。し・・・
439PV
不動産投資を始めると、空室期間が長期化して支出が多くなったり、必要経費が多くなったり、さまざまな事情から赤字を計上する場合があります。 不動産業者から「赤字でも、節税になるので大丈夫ですよ」なんてことを言われた経験がある・・・
225PV
「不動産投資を始めたいけど、まず最初に何をすればよいのでしょうか。当然、情報収集からすればよいと思うのですが、あまりにも情報がたくさんあって、どれを選べばよいかわかりません。」 初めて不動産投資をしようと検討しはじめる方・・・