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「不動産投資」の記事一覧

自衛隊の不動産投資

自分を防衛!! 自衛官のための、成功する不動産投資・失敗する不動産投資

「私は、わが国の平和と独立を守る自衛隊の使命を自覚し、日本国憲法及び法令を遵守し、一致団結、厳正な規律を保持し、常に徳操を養い、人格を尊重し、心身を鍛え、技能を磨き、政治的活動に関与せず、強い責任感をもつて専心職務の遂行 […]

福岡の新築不動産投資が必ず失敗する理由

2015年に発足した「天神ビックバン」。 天神エリアの一画のビルを、2024年までに30棟建て替えようという官民を挙げた一大プロジェクトです。 2015年の福岡市の雇用者数が39,900人であったところ、天神ビックバン完 […]
risk

不動産投資を始める前の最終チェック・・リスクを見逃さないためのセカンドオピニオン(ちょっとした質問もOK)

こちらのページでは「不動産投資」について、少しでも不安を抱かれている方に対し、大切なメッセージをしております。 現在、 投資不動産の購入に悩んでいる方 不動産会社から提案を受けている方 これから提案を受ける予定の方 本当 […]
不動産会社から投資マンションの営業電話!!確認すべき5つのポイント

不動産会社から投資マンションの営業電話!電話営業から実際にマンションを購入したKさんの事例

「不動産投資って実際どうなんですか?」 先日、当サイトをご覧頂いた方から、当社にお電話を頂きました。 これから不動産投資を検討していきたいが、色々と迷っているという中国地方在住のサラリーマンのKさんからのご相談でした。 […]
資産運用といえば不動産投資!その中でも東京・中古・ワンルームがベストである本当の理由

資産運用といえば不動産投資!その中でも東京・中古・ワンルームがベストである本当の理由

資産運用といえば、不動産投資が王道であることに異論を唱える人はいないでしょう。古今東西、手堅く収益を上げる資産運用といえば不動産投資が代表格であるのは不変の真理です。 では、今、不動産投資をスタートするなら、どういう基準 […]
サブリースを正当な理由なく解約して、マンションを売却できた具体的な事例

【実録】サブリースを正当な理由なく解約して、マンションを売却できた具体的な事例

サブリース契約をしているオーナー様によっては、「ローンと管理費や修繕積立金」の支払いで、毎月の収支がとても厳しく、辛い思いをされている方も多くいます。 このようなオーナー様の中には、毎月の「手出し負担※」が大きいために、 […]
不動産投資がインフレ対策になる理由

不動産投資がインフレ対策になる理由

「なぜ不動産投資はインフレ対策になるのでしょうか?」 昨今、新聞やテレビでインフレに関するニュースを目にする機会が増えてきました。インフレ率2%の目標デフレ脱却、賃金の上昇、不動産価格の上昇、インフレや経済状況の変化に関 […]
不動産投資で経費に計上できるものと出来ないもの

不動産投資で経費はどこまで計上して良いの?

「不動産投資で経費はどこまで計上して良いのでしょうか?」不動産投資を始めたばかりの方から、よくこういったご相談をいただきます。 経費に計上できるものは、毎月の管理費・修繕積立金、管理代行費、設備の修繕費などがあります。し […]
不動産投資は赤字でも本当に大丈夫なのか?

不動産投資で赤字を出した時の考え方

不動産投資を始めると、空室期間が長期化して支出が多くなったり、必要経費が多くなったり、さまざまな事情から赤字を計上する場合があります。 不動産業者から「赤字でも、節税になるので大丈夫ですよ」なんてことを言われた経験がある […]
不動産投資の初心者はまず何から始めたら良いの?

不動産投資の初心者がまず最初にすべき情報収集のキモ

「不動産投資を始めたいけど、まず最初に何をすればよいのでしょうか。当然、情報収集からすればよいと思うのですが、あまりにも情報がたくさんあって、どれを選べばよいかわかりません。」 初めて不動産投資をしようと検討しはじめる方 […]
不動産投資で成功するにはどうしたらよい?中古マンション経営成功の5つの条件

不動産投資で成功するにはどうしたらよい?中古マンション経営成功の5つの条件

不動産投資で成功するにはどんな条件を押さえれば良いですか?成功している不動産投資家はどのようにしているのですか? 長くマンション経営コンサルティングをしていると、このように質問されることは多くあります。   不 […]
不動産投資のキャッシュフローについて理解する

不動産投資のキャッシュフローについて理解する

不動産投資は、物件を購入し、それを人に貸して、家賃収入を得ていくことで資産を増やしていきます。 家賃収入が入ってきて、それが丸ごと手元に残るわけではなく、管理費・修繕積立金、管理代行費、ローン返済などのさまざまな支出があ […]