こんな物件を選べば不動産投資は成功する！！～弊社の実例～
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達仁.comでは、過去にお問い合わせや相談のあった方の実例を紹介してきました。 残念ながら“購入後”に相談頂きどうすることも出来ない方＝失敗事例も少なくないですが、“購入前”に相談頂き、成功する物件を購入した方も数多くい […]
「不動産投資」の記事一覧
～実例から分かる～ 福岡の“中古”ワンルーム投資が成功する理由
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2015 年の「天神ビックバン」に続き、2019 年には「博多コネクティッド」がスタートしました。 これは博多駅半径 500ｍの範囲を対象に、2028 年までに 20 棟の建て替えを目指した大規模プロジェクトです。これに […]
自分を防衛！！ 自衛官のための、成功する不動産投資・失敗する不動産投資
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「私は、わが国の平和と独立を守る自衛隊の使命を自覚し、日本国憲法及び法令を遵守し、一致団結、厳正な規律を保持し、常に徳操を養い、人格を尊重し、心身を鍛え、技能を磨き、政治的活動に関与せず、強い責任感をもつて専心職務の遂行 […]
不動産投資で損失を被るオーナー様の共通点ワースト5
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ワースト5位：購入して満足している！！ ワースト5位の共通点、「マンション購入がゴール」この様な考え方の人に、失敗する共通点があります。 35年以上のローンを組んでいるにも関わらず、マンション経営の目的や目標が不明確であ […]
実録・地獄の入口から福岡の不動産投資で逆転成功した人の話
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これを読んでいるあなたは、もしかすると一度はこういう電話を受けたことがあるのではないでしょうか？ 私は前職が上場企業でしたので、こんな勧誘電話が毎日のようにあったことを覚えています。この記事では、1本の電話 […]
福岡の新築不動産投資が必ず失敗する理由
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2015年に発足した「天神ビックバン」。天神エリアの一画のビルを、2024年までに30棟建て替えようという官民を挙げた一大プロジェクトです。2015年の福岡市の雇用者数が39,900人であったところ、天神ビックバン完了後 […]
不動産投資を始める前の最終チェック・・リスクを見逃さないためのセカンドオピニオン（ちょっとした質問もOK）
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こちらのページでは「不動産投資」について、少しでも不安を抱かれている方に対し、大切なメッセージをしております。 現在、 投資不動産の購入に悩んでいる方 不動産会社から提案を受けている方 これから提案を受ける予定の方 本当 […]
不動産会社から投資マンションの営業電話！電話営業から実際にマンションを購入したKさんの事例
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「不動産投資って実際どうなんですか？」 先日、当サイトをご覧頂いた方から、当社にお電話を頂きました。 これから不動産投資を検討していきたいが、色々と迷っているという中国地方在住のサラリーマンのKさんからのご相談でした。 […]
満室経営マンションの収益をさらにアップさせる方法
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満室経営のアパート概要 ○エルライズ南千住壱番館：平成５年６月新築（築26年） 1階駐車場4台、2階2室、3階2室合計4室 ○エルライズ南千住弐番館：平成10年10月新築（築21年） 1階3室・2階3室合計6室 それぞれ […]
資産運用といえば不動産投資！その中でも東京・中古・ワンルームがベストである本当の理由
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資産運用といえば、不動産投資が王道であることに異論を唱える人はいないでしょう。古今東西、手堅く収益を上げる資産運用といえば不動産投資が代表格であるのは不変の真理です。 では、今、不動産投資をスタートするなら、どういう基準 […]
【実録】サブリースを正当な理由なく解約して、マンションを売却できた具体的な事例
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サブリース契約をしているオーナー様によっては、「ローンと管理費や修繕積立金」の支払いで、毎月の収支がとても厳しく、辛い思いをされている方も多くいます。 このようなオーナー様の中には、毎月の「手出し負担※」が大きいために、 […]
不動産投資がインフレ対策になる理由
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「なぜ不動産投資はインフレ対策になるのでしょうか？」 昨今、新聞やテレビでインフレに関するニュースを目にする機会が増えてきました。インフレ率2％の目標デフレ脱却、賃金の上昇、不動産価格の上昇、インフレや経済状況の変化に関 […]
不動産投資で経費はどこまで計上して良いの？
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「不動産投資で経費はどこまで計上して良いのでしょうか？」不動産投資を始めたばかりの方から、よくこういったご相談をいただきます。 経費に計上できるものは、毎月の管理費・修繕積立金、管理代行費、設備の修繕費などがあります。し […]
不動産投資で赤字を出した時の考え方
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不動産投資を始めると、空室期間が長期化して支出が多くなったり、必要経費が多くなったり、さまざまな事情から赤字を計上する場合があります。 不動産業者から「赤字でも、節税になるので大丈夫ですよ」なんてことを言われた経験がある […]
不動産投資の初心者がまず最初にすべき情報収集のキモ
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「不動産投資を始めたいけど、まず最初に何をすればよいのでしょうか。当然、情報収集からすればよいと思うのですが、あまりにも情報がたくさんあって、どれを選べばよいかわかりません。」 初めて不動産投資をしようと検討しはじめる方 […]