マンション投資・ワンルームかファミリーどちらを選ぶべきか？
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マンション投資でワンルームとファミリー、どちらを選べば良いか相談をいただくことがあります。それぞれ物件価格や物件の特徴が異なるので、どちらを選んだ方が良いか、なかなか判断するのは難しいですよね。 この記事ではワンルーム、 […]
Month: 2019年2月
不動産投資がインフレ対策になる理由
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「なぜ不動産投資はインフレ対策になるのでしょうか？」 昨今、新聞やテレビでインフレに関するニュースを目にする機会が増えてきました。インフレ率2％の目標デフレ脱却、賃金の上昇、不動産価格の上昇、インフレや経済状況の変化に関 […]
繰り上げ返済・軽減型か短縮型のどちらを選ぶべきか？
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不動産投資のローン返済には繰り上げ返済という、返済方式があります。（※以下の参照記事をご確認ください。） 繰り上げ返済とは、まとまった資金をローン返済に充てて、ローン残債の一部を減らことです。 繰り上げ返済には月々の返済 […]
ワンルームマンション規制はマンション経営にどう影響するのか？
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ワンルームマンション規制とは、ワンルームマンションの建設を制限する規制です。現在は、東京都の23区すべての区の条例または指導要網による規制がされています。 規制の内容は、建設する建物に一定数のファミリーマンションを混在さ […]
不動産投資で経費はどこまで計上して良いの？
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「不動産投資で経費はどこまで計上して良いのでしょうか？」不動産投資を始めたばかりの方から、よくこういったご相談をいただきます。 経費に計上できるものは、毎月の管理費・修繕積立金、管理代行費、設備の修繕費などがあります。し […]
不動産経営の原状回復にかかる費用とその内容について
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マンションやアパートの室内設備は、年数が経過すると劣化し、小修繕が必要になったり、機器の寿命がきて交換が必要になったりします。長く不動産経営をしていけば、必ず設備の修繕は必要になりますが、頻繁に起こるものでもないので、常 […]