不動産投資サイト「楽待」ってどう？｜資産管理の達仁com(TATSUJIN®︎)

賃貸マンションや賃貸アパートを探すサイトとして、ホームズやスーモ、アットホームなどが有名です。これらのサイトは、賃貸不動産に入居したことがある人ならほとんどの人が利用したことがあるでしょう。

あるいは、新築の分譲マンションを購入したり建て売りの一戸建て、中古マンションを購入した際にもこれらのサイトを利用した方も多いことと思います。

居住用不動産と投資用不動産

ホームズやスーモ、アットホームなどは、主に居住することを目的とした不動産を取り扱っているポータルサイトです。一方で、投資用の不動産についてはほとんど掲載されていませんし、情報もほとんど集まってこないのが現状です。

そんな投資不動産の情報サイトとして、もっとも有名で、国内の不動産投資サイトとしては最大の規模を誇るサイトがあります。

それが、「楽待」です。

同じような不動産投資サイトとしては、健美屋や不動産連合隊などがありますが、楽待はこれらのサイトを押さえて、業界最大手の立ち位置にいます。また、最近ではホームズなども投資不動産に注力するようになりましたが、まだまだ認知度が低いです。

金高時道

投資不動産のポータルサイトでは、楽待が圧倒的によいですね。

投資用不動産は別物

同じ不動産であるとはいえ、居住用の不動産と投資用の不動産とは、全く異なるものとなります。

確かに「誰かが住む」という意味では、不動産として同じようなものといえます。実際に居住用の不動産を購入して賃貸として貸し出すこともできますし、投資用の不動産を購入して居住することも可能です。

しかし、例えば、アパートやマンションを一棟で売買したり、入居者が賃借している状態で売買（いわゆるオーナーチェンジ）したりというような投資不動産特有の売買形態があったりもします。

このように、居住用と投資用不動産では、一部重複するところもありますが、そもそもの目的が異なることから、全く別物として扱われているわけです。

金高時道

居住用不動産と投資用不動産では、全然扱いが違います。

餅は餅屋

スーモやホームズ、アットホームなどが居住用不動産の情報ポータルサイトであるように、楽待は投資不動産専門の情報ポータルサイトということになります。

当然、投資用不動産を売りたい買いたいという人が出てきたら、スーモやホームズ、アットホームには行かずに、楽待にいくこと＝利用することになります。

※ちなみに、「投資不動産」とGoogleで検索すると「楽待」のサイトが一番上位に来ます。これは、Googleとしても投資不動産のサイトとしては、楽待がもっとも強いサイトと認識していることになります。

金高時道

Googleも認める、投資不動産のポータルサイト、それが楽待！※2017年6月20日現在

楽待は他のサイトと何が違うか？

投資用不動産のポータルサイトと居住用不動産のポータルサイトとでは、そもそもの目的が違うため、ジャンルが異なることは先ほど説明しました。

では、投資不動産の情報サイトの中で最大手である楽待は、他のサイトに比べて何がそんなによくて、最大手のサイトになっているのでしょうか？少し分析してみました。

※さきほどもちらりと記載しましたが、ホームズもアットホームも、投資不動産専門サイトも運営しています。認知度は高いサイトですが、主に居住用不動産を取り扱っていることから、「専門性」において劣るため、投資不動産分野においては、楽待や健美屋、不動産連合体のほうが現状シェアが高くなっているようです。一方で、Googleで検索すると楽待が1位、2位がアットホーム、3位がホームズ、4位が住友不動産、5位が不動産連合隊となっています。