分譲区分の投資用ワンルームマンション販売で、ディベロッパー大手のFJネクスト(エフ・ジェー・ネクスト)という会社があります。都内を走っているとよくみかける、ガーラ（GALA）というブランドで投資用マンションを分譲しているディベロッパーです。
東証一部上場の会社で、分譲区分の投資用ワンルームマンション販売では、唯一の一部上場会社ということになります。
※以前は、クレアスライフさんも菱和クリエイト時代に、二部までは上場していましたが、一部は業界初だと思います。
FJネクストの知名度が高い理由
歴史的にも1980年創業で、すでに業歴37年以上が経過している名実ともにの古参で大手の業者です。では、分譲区分の投資用ワンルームマンション販売業界の中の立ち位置は、どうなのでしょうか。
GoogleやYahoo!などの検索エンジンで、FJネクスト(エフ・ジェー・ネクスト)と検索する人は多いです。なぜなら業界大手で、信用力がもっとも大きい業者のひとつであるからです。なので、他の業者に比べてもかなり検索されている回数は多いみたいです。
もうひとつの特有のわけとは
多く検索されているもう一つの理由は次のとおりです。
FJネクストは、今でもかなり強引な電話セールスでアポ取りして訪問する手法を選択しています。そのため、よくも悪しくも電話で名前を聞く人が多くなり、知名度が高まるので、より検索される機会が多くなったのだと思われます。
実際に、Googleで、FJネクスト(あるいは、エフ・ジェー・ネクスト)と検索するとさまざまなサイトが出てきます。そして、検索結果の2番目は、「FJネクスト(エフ・ジェー・ネクスト)からの迷惑電話に気をつけろ」という記事でした。
このようにネット上では、FJネクスト(エフ・ジェー・ネクスト)は、迷惑電話をたくさんする業者として若干叩かれ気味に見られいてるのも一つのようです。
電話営業は伝統的営業戦略
いずれにしても、分譲区分の投資用ワンルームマンションといえば、電話営業による販売が昔からメインで、特定商取引法による規制や個人情報保護法などによって、活動自体しにくくなっている中ですが、それでもなお、電話営業で販売している営業力は、企業としてのひとつの武器といえるでしょう。
実際に、私たちも電話営業でマンションを販売してきましたしその販売手法として有益性は変わることがないのは事実です。しかし、FJネクストは単に営業力があるだけではありません。
営業力が強くて、たいしたことない商品であっても、いくらでも売れるような企業だとしても、商品力が弱くてはいつか必ず衰退していきます。
エフジェーネクストが販売している「ガーラ」マンションシリーズは、分譲区分の投資用ワンルームマンションの中でも、物件自体のクオリティは非常に高い評価を得ています。立地もよい物件が多いですし、総物件数もかなりのものになります。
さらに建物の管理、賃貸管理も、自社グループ会社ですべて運営しており、ワンストップのトータルサービス提供がひとつの魅力と言えるでしょう。
このように、FJネクストは営業力だけでなく、しっかりとした商品力、ブランドや信頼を積み重ねた結果、上場会社で業界第一といわれるまでになったのあと思われます。
FJネクストの関連事業
FJネクストは東証一部上場の資金力を元に、さまざまな事業をグループ会社で行っています。核となるのは、ここまでFJネクストを育ててきた分譲区分の投資ワンルームマンションの販売と管理事業ですが、不動産というつながりから、いくつか事業を多角経営しています。
以下、グループ会社と各グループ会社が運営するサービスについてまとめました。
FJネクストグループ会社
- FJネクスト
- FJコミュニティ
- レジテックコーポレーション
- FJリゾートマネジメント
まず、FJネクストグループの核となるのは、株式会社FJネクスト（株式会社エフ・ジェ－・ネクスト）で、ガーラマンションの企画、開発、分譲をメインとした会社です。
分譲区分のワンルームマンションを販売するということは、当然のことながら、建物管理と賃貸管理が必要になりますので、建物管理と賃貸管理をするのが、株式会社エフ・ジェー・コミュニティです。
さらに、物件の企画、開発をするということは、建築が関係してくることになるので、関連ということで生まれたのが、株式会社レジテックコーポレーションです。
最後に、FJネクストは投資マンションを購入するような比較的豊かなサラリーマン層から富裕層がお客さんなので、顧客満足度を高めるために、FJリゾートマネジメント株式会社を設立されています。
各グループ会社で運営しているサービスをまとめてみました。
各社の取り扱い商品・ブランド
ガーラマンションシリーズ
言わずと知れたFJネクストの看板ブランド商品です。分譲区分のワンルームマンションシリーズで、投資用マンションをラインナップしています。
GALA RESIDENCE（ガーラ・レジデンス）
居住用のマンションシリーズです。もちろん投資としても扱うことができますが、間取りが主にワンルームではなくて、ファミリータイプで居住目的で購入される方向けのマンションとなっています。
ガーラ・コンシェルジュ
FJコミュニティが運営するガーラマンションシリーズで賃貸入居される方向けのサービス名称です。入居物件に関するさまざまなサービスから引っ越し先の斡旋まで幅広くサービス提供しています。
ガーラコンシェルジュ・プラス
同じく、FJコミュニティが提供するガーラレジデンスシリーズに入居される方向けのマンション購入居住者向けのサービスです。
キュリオシリーズ
株式会社レジテックコーポレーションが販売する外壁レンガと天然素材の高級輸入住宅のブランド商品です。健康、快適、安心をキーワードに商品企画、販売されています。
料亭や旅館
最後に、FJリゾートマネジメント株式会社が提供する旅館や料亭を紹介しておきます。
- 伊東遊季亭
- 伊東遊季亭川奈別邸
- 玉峰館
※FJネクストについてのさらに詳しい情報は、公式サイトをご覧下さい。参照：http://www.fjnext.com/
大神健志 FJネクストからの営業や提案を受けていたり、直接FJネクストに聞けないような相談等ある方は、お気軽にお問い合わせください。第三者的立場から、無料で投資の是非を分析させて頂きます。
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