ルーブルマンションシリーズのTFDコーポレーションとは

総供給328棟、15,338戸という圧倒的な販売数を誇るルーブルマンションシリーズを分譲しているTFDコーポレーションとは、いったいどんなディベロッパーなのでしょうか。

分譲区分のワンルームマンション業界の老舗が支持され続ける秘訣を探ってみました。

TFDコーポレーションとは

株式会社TFDコーポレーションは、港区赤坂に本社を置く、分譲区分ワンルームマンションディベロパーの大手にして老舗の会社です。会社設立は1977年で、2014年度年間売上げは210億円、この記事の最初にも書きましたが、メインブランドのルーブルマンションシリーズは、過去15,338戸の供給実績を持ちます。

関連会社として、マンション管理会社の株式会社TFDコミュニティと、賃貸管理会社のTFDコーポレーションとは、エステート、売買の株式会社TFD不動産販売をグループ会社として持っています。

つまり、分譲区分マンションを自社グループですべて完結できる総合ディベロッパーと言うことができると思います。

ルーブルマンションシリーズの特徴

TFDコーポレーションが供給するルーブルマンションシリーズは、投資用物件でありながら、長期に渡る資産を安定形成していくために、付加価値の高い物件作りを目指してきたようです。

実際に、あちらこちらにあるルーブルブランドのマンションは、分譲区分のワンルームマンションらしいクオリティの高い物件になっています。

また、のちに詳しくお伝えしますが、分譲された時期にもよりますが、城西城南をはじめとして「都心23区」という立地にこだわっており、資産価値が長期にわたって維持されることを意図しているようです。

建物としては、防犯面、安全面、快適性を意図して、分譲ワンルームマンションとしては、標準的な設備を使用しているように思われます。

ルーブルブランドの立地

総戸数15,338戸、総供給棟数328棟のうちわけは、公式サイトによると以下の通りになっています。

総供給戸数15,338戸、総供給棟数328棟。

全ルーブルマンションシリーズのうち、最寄り駅まで徒歩10分以内に位置する物件率　約93％。

全ルーブルマンションシリーズのうち、最寄りの4年制大学まで3km圏内に位置する物件率　約95％。

全ルーブルマンションシリーズのうち、最寄り駅から主要ターミナル駅（渋谷・新宿・池袋）まで所要時間30分以内（※）に位置する物件率　平均約95％。※電車の乗車時間（乗り換え・待ち時間は除く）

データ参照元：TFDコーポレーション公式ホームページ

公式サイトの情報によると、概ね90％以上が資産価値が比較的高いエリアに立地していることがうかがえます。もちろん、1977年に創業してからこれまでに至る間には、バブルの崩壊など、ディベロッパーとして苦しい時期を幾多も乗り越えてきているのは想像に難しくありません。

当然、仕入れの厳しかった時期などを中心に、ディベロッパーとして存続するために立地が微妙なラインでも過去分譲してきたことと思います。しかし、いずれにせよ40年もの長きにわたって、ディベロッパーを経営し続けることができるのは、お客様からの支持があったからです。

そういう意味で、お客様を納得させるだけの立地に、お客様が納得し満足するだけのクオリティの建物を供給してこられたのだと思います。