マンション経営をする上で必要な出費に対しどう対処するべきか？
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マンション経営を実践していくなかでさまざまな出費が発生します。室内設備機器の故障・不具合による修繕費用、物件空室時のランニングコスト、管理会社・客付け業者への手数料など、出費はさまざまあります。 基本的に、マンションの賃 […]
「周辺知識」の記事一覧
不動産投資に反対する妻を納得させる方法
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不動産投資を始めようと思っても、妻の反対からなかなか話が進まないとご相談をいただくことがあります。 例えば、妻とこんな会話になることはないでしょうか。 夫「不動産投資を始めようと考えているんだけど。」 妻「不動産投資？何 […]
マンション投資・ワンルームかファミリーどちらを選ぶべきか？
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マンション投資でワンルームとファミリー、どちらを選べば良いか相談をいただくことがあります。それぞれ物件価格や物件の特徴が異なるので、どちらを選んだ方が良いか、なかなか判断するのは難しいですよね。 この記事ではワンルーム、 […]
ワンルームマンション規制はマンション経営にどう影響するのか？
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ワンルームマンション規制とは、ワンルームマンションの建設を制限する規制です。現在は、東京都の23区すべての区の条例または指導要網による規制がされています。 規制の内容は、建設する建物に一定数のファミリーマンションを混在さ […]
不動産経営の原状回復にかかる費用とその内容について
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マンションやアパートの室内設備は、年数が経過すると劣化し、小修繕が必要になったり、機器の寿命がきて交換が必要になったりします。長く不動産経営をしていけば、必ず設備の修繕は必要になりますが、頻繁に起こるものでもないので、常 […]
不動産投資・地震リスクに対する３つの対策
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不動産投資を始めようかどうかと検討している方の多くが、必ず心配されることがあります。それが、大地震が起こることで不動産投資に悪影響があるのではないかということです。 日本は過去、阪神淡路大震災や東日本大震災などさまざまな […]
インカムゲインとは何か？不動産投資王道の資産形成について
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インカムゲインとは、資産を保有することで継続的に得られる収益のことです。 例えば、身近な例でいうと預金していることでわずかに得られる受取利息、国債を保有することで得られる受取利子、株式投資の場合、企業から受け取れる配当金 […]
預金の一部をマンション経営に充てた方が良い4つの理由
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資産運用して、今あるお金を確実に増やしていければ、老後生活の蓄えができたり、自分の趣味に使えるお金が増えたり、家族に使えるお金が増えたり、経済的に余裕ができてきます。 しかし、資産運用はリスクがつきもので「 […]
マンションのオーナーチェンジ物件で押さえるべき3つのポイント
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マンション経営をこれから始めようと考えている方の中で、オーナーチェンジ物件を検討している方もいると思います。 オーナーチェンジは居住中の状態で物件を購入するので、空室物件を購入する場合と状況が異なります。 「空室物件と違 […]
ワンルームマンション投資は簡単ではない！
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昨今、年金の減少や低金利により一般の方もワンルームマンション投資を始める方が増えてきました。 ここでいうワンルームマンションとは、区分マンションのことで、各部屋を各オーナーが管理しているような体系のことです。 預金してい […]
家賃収入と税金の関係はどのようになっているのか？
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マンションやアパートを相続したり、不動産物件を購入したり、さまざまなきっかけから不動産経営を始め、物件に入居者が付くと、家賃収入が得られます。 不動産経営をこれから始める、まだ経験が浅い方の中には「家賃収入に税金はかかる […]