「空室対策」の記事一覧
不動産投資で資産運用をするには
- 更新日：
- 公開日：
昨今、預金していてもお金が増えない。老後の年金対策として、確定拠出年金があるようだがいろいろあってよくわからない。マイナス金利の影響で、貯蓄保険の返礼率が悪くなった。など資産運用に関する声を聞く機会が増えてきました。 預 […]
家賃に消費税はかかってくるの？
- 更新日：
- 公開日：
賃貸住宅に住んでいる方はお分かりになると思いますが、毎月引き落とされている家賃には消費税はかかってきません。 ですので、基本的には家賃に消費税はかかりませんが、事業用の住宅の家賃には消費税がかかってきます。 今回は家賃に […]
家賃にクレジット決済を導入する
- 更新日：
- 公開日：
日々の買い物や、旅行に行く際の決済、公共交通機関など日常の生活の中でクレジットカードで払えない業界がめずらしい時代になってきています。 そこで、毎月の家賃の支払いはどうでしょうか？口座引き落とし、現金振り込 […]
家賃は給料のうちどれくらいの割合？
- 更新日：
- 公開日：
家賃は月々の出費の中でも割合が大きいので、家賃が給料のうちどれくらいの割合を占めているのか把握することは非常に重要であります。 今回はその家賃は給料のうちでどれくらいの割合を占めれば良いのか？ということについてお話させて […]
家賃が払えない場合の5つの手順と対処法
- 更新日：
- 公開日：
月々の出費には、家賃、光熱費、通信費、食費など様々あります。その中で「家賃が払えない！」というのはかなり金銭的にも苦しい状況だと思います。 今回はその「家賃が払えない！」となったときにどのようなことが起こるのか？について […]
空き倉庫をバイク駐車場として活用する方法
- 更新日：
- 公開日：
空き倉庫を活用するために以下のように考えている方が中にはいるのではないでしょうか？ 所有している倉庫が空いている状況で、うまく活用する方法はないか？ 所有している空き倉庫から収益を上げたい 空き倉庫の活用方法がわからない […]
空室対策と家賃収入を維持・向上させるための4つのコツ
- 更新日：
- 公開日：
「一度退去になると半年や一年間、入居がつかない」「長期間の空室から家賃収入が安定しない」「空室時どのように対策をすればよいかわからない」など空室や家賃収入が安定しないということで困っているオーナーの声を聞くことがあります […]
空室対策で家賃はどこまで下げる？
- 公開日：
マンションやアパートが空室になってしまいなかなか新しい入居者が決まらない。管理会社や仲介会社は、問い合わせさえこないから、家賃を下げたほうがよいよと言われる。 そもそもこのエリアで、こんな値段じゃ家賃なんてつかない、そん […]
空き店舗を資産として復活させる方法～究極の空き店舗対策
- 更新日：
- 公開日：
全国に広がる空き店舗。 アベノミクス、東京オリンピック・大阪万博効果で景気のよい話は聞きますし、建築業者さんは大繁盛してどんどん建築コストは上がっています。オフィスビルもバンバン建っていて、ホテルやマンションもたくさん増 […]
サブリース契約を解約/解除するにはどうしたらよい？
- 更新日：
- 公開日：
何らかの事情で、サブリース契約を解除するにはどうしたらよいのでしょうか。そもそも、サブリース契約は、解約できる性質のものでしょうか。あるいは、解約はできない性質のものでしょうか。 ここでは、現在さまざまな問題を引き起こし […]
サブリース契約を締結する際の注意点
- 更新日：
- 公開日：
過去サブリース契約は、事業者が慣例的に定めてきた契約書を使っていることが多かったですが、さまざまな契約におけるトラブルを鑑みて、サブリースにおける問題を回避するために、平成19年3月に国土交通省が「サブリース住宅原賃貸借 […]
家賃を「滞納」・「夜逃げ」された場合の対処法
- 更新日：
- 公開日：
入居者が家賃を滞納されて何ヶ月も支払ってもらえない！あるいは、家賃を支払ってもらえないばかりか、夜逃げをされた！ 基本的にはあってはいけないことですが、長く不動産経営をしていくと、どうしても避けては通れないケースもありま […]
サブリースで怖いトラブルの具体的事例
- 更新日：
- 公開日：
これまで当サイトのいくつかの記事で、サブリースについていくつかの観点から分析して解説してきました（下に一覧表記します）。ここでは、サブリース契約をしたことによって生じる具体的なトラブルの事例について紹介したいと思います。 […]