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「空室対策」の記事一覧

空室の管理方法

空室の管理方法

今、日本は8年連続で人口減少が続いており、人口減少に伴い賃貸の需要も減少して空室が増えてきています。(参照:日本の人口減少について) また人口減少と住宅の供給過剰により、需要と供給のバランスが崩れ、空き家問題も浮上してき […]
不動産投資で資産運用をするには

不動産投資で資産運用をするには

昨今、預金していてもお金が増えない。老後の年金対策として、確定拠出年金があるようだがいろいろあってよくわからない。マイナス金利の影響で、貯蓄保険の返礼率が悪くなった。など資産運用に関する声を聞く機会が増えてきました。 預 […]
空室を活用する方法

空室を活用する方法

今日本は、人口減少と住宅の供給過剰で空き家が増えてきています。 総務省統計局のデータによると総住宅数6063万戸、空き家数820万戸となり、空き家率は過去最高の13.5%となりました。総住宅数における空き家率が毎年毎年増 […]
家賃に消費税はかかってくるの?

家賃に消費税はかかってくるの?

賃貸住宅に住んでいる方はお分かりになると思いますが、毎月引き落とされている家賃には消費税はかかってきません。 ですので、基本的には家賃に消費税はかかりませんが、事業用の住宅の家賃には消費税がかかってきます。 今回は家賃に […]
家賃にクレジット決済を導入する方法

家賃にクレジット決済を導入する

  日々の買い物や、旅行に行く際の決済、公共交通機関など日常の生活の中でクレジットカードで払えない業界がめずらしい時代になってきています。 そこで、毎月の家賃の支払いはどうでしょうか?口座引き落とし、現金振り込 […]
家賃は給料のうちどれくらいの割合?

家賃は給料のうちどれくらいの割合?

家賃は月々の出費の中でも割合が大きいので、家賃が給料のうちどれくらいの割合を占めているのか把握することは非常に重要であります。 今回はその家賃は給料のうちでどれくらいの割合を占めれば良いのか?ということについてお話させて […]
家賃が払えない

家賃が払えない場合の5つの手順と対処法

月々の出費には、家賃、光熱費、通信費、食費など様々あります。その中で「家賃が払えない!」というのはかなり金銭的にも苦しい状況だと思います。 今回はその「家賃が払えない!」となったときにどのようなことが起こるのか?について […]
バイク駐車場の活用方法

空き倉庫をバイク駐車場として活用する方法

空き倉庫を活用するために以下のように考えている方が中にはいるのではないでしょうか? 所有している倉庫が空いている状況で、うまく活用する方法はないか? 所有している空き倉庫から収益を上げたい 空き倉庫の活用方法がわからない […]
空室対策と家賃収入を維持・向上させるための4つのコツ

空室対策と家賃収入を維持・向上させるための4つのコツ

「一度退去になると半年や一年間、入居がつかない」「長期間の空室から家賃収入が安定しない」「空室時どのように対策をすればよいかわからない」など空室や家賃収入が安定しないということで困っているオーナーの声を聞くことがあります […]
空室対策に家賃を下げる

空室対策で家賃はどこまで下げる?

マンションやアパートが空室になってしまいなかなか新しい入居者が決まらない。管理会社や仲介会社は、問い合わせさえこないから、家賃を下げたほうがよいよと言われる。 そもそもこのエリアで、こんな値段じゃ家賃なんてつかない、そん […]
空き店舗を資産として復活させる方法~究極の空き店舗対策

空き店舗を資産として復活させる方法~究極の空き店舗対策

全国に広がる空き店舗。 アベノミクス、東京オリンピック・大阪万博効果で景気のよい話は聞きますし、建築業者さんは大繁盛してどんどん建築コストは上がっています。オフィスビルもバンバン建っていて、ホテルやマンションもたくさん増 […]
サブリース契約

サブリース契約を締結する際の注意点

過去サブリース契約は、事業者が慣例的に定めてきた契約書を使っていることが多かったですが、さまざまな契約におけるトラブルを鑑みて、サブリースにおける問題を回避するために、平成19年3月に国土交通省が「サブリース住宅原賃貸借 […]
家賃を滞納して夜逃げされた場合の対処法

家賃を「滞納」・「夜逃げ」された場合の対処法

入居者が家賃を滞納されて何ヶ月も支払ってもらえない!あるいは、家賃を支払ってもらえないばかりか、夜逃げをされた! 基本的にはあってはいけないことですが、長く不動産経営をしていくと、どうしても避けては通れないケースもありま […]
サブリースのトラブル

サブリースで怖いトラブルの具体的事例

これまで当サイトのいくつかの記事で、サブリースについていくつかの観点から分析して解説してきました(下に一覧表記します)。ここでは、サブリース契約をしたことによって生じる具体的なトラブルの事例について紹介したいと思います。 […]