家賃に消費税はかかってくるの？
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賃貸住宅に住んでいる方はお分かりになると思いますが、毎月引き落とされている家賃には消費税はかかってきません。 ですので、基本的には家賃に消費税はかかりませんが、事業用の住宅の家賃には消費税がかかってきます。 今回は家賃に […]
家賃にクレジット決済を導入する
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日々の買い物や、旅行に行く際の決済、公共交通機関など日常の生活の中でクレジットカードで払えない業界がめずらしい時代になってきています。 そこで、毎月の家賃の支払いはどうでしょうか？口座引き落とし、現金振り込 […]
家賃は給料のうちどれくらいの割合？
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家賃は月々の出費の中でも割合が大きいので、家賃が給料のうちどれくらいの割合を占めているのか把握することは非常に重要であります。 今回はその家賃は給料のうちでどれくらいの割合を占めれば良いのか？ということについてお話させて […]
家賃が払えない場合の5つの手順と対処法
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月々の出費には、家賃、光熱費、通信費、食費など様々あります。その中で「家賃が払えない！」というのはかなり金銭的にも苦しい状況だと思います。 今回はその「家賃が払えない！」となったときにどのようなことが起こるのか？について […]
空き倉庫をバイク駐車場として活用する方法
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空き倉庫を活用するために以下のように考えている方が中にはいるのではないでしょうか？ 所有している倉庫が空いている状況で、うまく活用する方法はないか？ 所有している空き倉庫から収益を上げたい 空き倉庫の活用方法がわからない […]
空室対策と家賃収入を維持・向上させるための4つのコツ
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「一度退去になると半年や一年間、入居がつかない」「長期間の空室から家賃収入が安定しない」「空室時どのように対策をすればよいかわからない」など空室や家賃収入が安定しないということで困っているオーナーの声を聞くことがあります […]
マンション経営は節税にならないって本当？
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マンション経営で節税しませんか？ほんの少し前までは、「マンション経営で節税」というのは、電話営業の常套句でもあり、マンション経営における大きなメリットのうちの一つでした。 たしかに、大家業という意味でマンション経営は一種 […]
空室対策で家賃はどこまで下げる？
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マンションやアパートが空室になってしまいなかなか新しい入居者が決まらない。管理会社や仲介会社は、問い合わせさえこないから、家賃を下げたほうがよいよと言われる。 そもそもこのエリアで、こんな値段じゃ家賃なんてつかない、そん […]
空き店舗を資産として復活させる方法～究極の空き店舗対策
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全国に広がる空き店舗。 アベノミクス、東京オリンピック・大阪万博効果で景気のよい話は聞きますし、建築業者さんは大繁盛してどんどん建築コストは上がっています。オフィスビルもバンバン建っていて、ホテルやマンションもたくさん増 […]
ワンルーム不動産投資は結局どうなの？
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ワンルーム不動産投資が、本当に儲かる投資なのか、それとも失敗が約束されたものなのか。あるいは、ワンルームマンション投資をするなら、新築がよいのか中古がよいのか。はたまた、そもそもマンションがよいのかアパートがよいのか、マ […]
競売にかけられたらどうしたらよい？
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競売開始決定通知をもらいました。どうしたらよいのでしょうか。 よく私たちのメールアドレスに届く一般的な問い合わせの一つです。簡単に言うと「競売にかけられたけれど、どうしたらよいか」というものです。 ここでは、自宅が競売に […]
任意売却の流れ簡単9ステップ
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任意売却は、どのような手続きをしていけばよいのでしょうか？ほとんど日常生活でなじみがなくて、最初は不安に思うことが多いのが任意売却です。 ここでは、具体的な流れを簡単に解説しますので、流れを理解いただけたらと思います。た […]
任意売却にかかる期間はどれくらいで、期限はいつ？
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任意売却を検討している方にとって不安な点に、「もし売れなかったらどうしよう？」ということや、「いつまでに売れなきゃいけないか期限はあるのか？」ということ、あるいは「いつまでに引っ越ししないといけないのか？」「競売にかけら […]
任意整理してから自己破産したほうが得って本当？
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自己破産を検討している人にとって、「任意売却は意味のないこと」のように思われる方が多くあります。 それもそのはずで、自己破産というのは、財産をすべてなくす代わりに債務もすべて帳消しにしてもらう制度なので、不動産を所有して […]