不動産投資で成功するにはどうしたらよい？中古マンション経営成功の5つの条件
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不動産投資で成功するにはどんな条件を押さえれば良いですか？成功している不動産投資家はどのようにしているのですか？ 長くマンション経営コンサルティングをしていると、このように質問されることは多くあります。 不 […]
「不動産投資」の記事一覧
不動産投資のキャッシュフローについて理解する
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不動産投資は、物件を購入し、それを人に貸して、家賃収入を得ていくことで資産を増やしていきます。 家賃収入が入ってきて、それが丸ごと手元に残るわけではなく、管理費・修繕積立金、管理代行費、ローン返済などのさまざまな支出があ […]
福岡都市開発・天神ビッグバンは不動産投資の追い風となるのか？
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「天神ビッグバン！」とは、平成27年6月から始動した、福岡市の都市開発のことです。 福岡市中心地の天神付近のビル建て替え、雇用の創出、企業の誘致などさまざまな都市開発を実施し、市の経済発展に取り組んでいます […]
不動産投資で借金をしても大丈夫なのだろうか？ローンを活用するメリットとは？
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初めて不動産投資をする方の中には、ローンを活用して借金をして投資することに、心理的な抵抗を感じる方もいると思います。 一般的に「借金をする」というのは、決して良いイメージはなく、どちらかというと「悪いこと」と捉えられてい […]
公務員が不動産投資を始める前に必ず理解しておくべきこと
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不動産投資に興味関心を持つ公務員の多くが気になることがあります。それは、副業にあたり何か罰則を受けるのではないか？ということです。公務員は社会的にも信用のある職業であり、多くの方が副業にあたるかどうか？罰則を受けるのでは […]
不動産投資の出口戦略で理解しておくべき6つのポイント
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不動産投資は、将来的に物件を売却した方が良いのか？それとも持ち続けた方が良いのか？ 最終的に物件をどのようにしていくことが最も効果的か判断するのは、簡単ではないと思います。 不動産投資には、 物件の選定 ローンの残債 不 […]
働く女性に不動産投資が向いている6つの理由
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働く女性だからこそ、抱える悩みがさまざまあると思います。 将来的に給与がこのまま上がっていくのだろうか？ 老後を迎えたときに安定した生活を送れるのだろうか？ このまま預金しておくよりも、もっと利息が増える、効果的な運用手 […]
なぜマンション投資は危険と言われるのか？
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私が前職時代、マンション投資の営業マンから話を聞いて、その話を友人にしたところ、「マンション投資は危険だから辞めた方が良いよ」と、言われた経験がありました。 よくよく話を聞いてみると、「マンション投資ってリ […]
地方でマンション投資をする際に押さえておくべきポイント
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「地方の物件は都心部の物件と比べて価格が安く、利回りも高いため、マンション投資を始めやすそう」と思い、地方物件に興味を持ったことはないでしょうか？ 地方物件の価格の安さ、利回りの高さにメリットを感じる方は多くいます。 し […]
不動産投資ローンの審査を確実に通るために押さえるべきポイント
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不動産投資では、ローンの審査に通り、融資を受けることによって、少額の自己資金から不動産投資をスタート出来ます。 しかし、不動産投資のローン審査と聞いても、どのような項目を審査するのか？審査に通るためにはどういう点を押さえ […]
不動産投資は物件選び重要で、特に立地環境が成功のカギ！5つのポイントを解説しました
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「不動産投資は物件選びが重要である。特に立地環境は変えることができないため、最優先される。」 不動産投資に興味を持っている方であれば、この概念はなんとなく理解できるのではないでしょうか。 そうです。 不動産投資は物件選び […]
不動産投資で私的年金を作るために押さえておくべき重要ポイント
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少子高齢化に伴う年金額の減少、国民年金・厚生年金の保険料アップ、日々ニュースや新聞、インターネット等で老後の年金に関する情報を目にします。 おそらく多くの方が将来老後の年金を受給できるのか？受給できたとしてもあまりもらえ […]
新築ワンルームマンション投資を始める前に必ず読んでください！
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会社の上司からの紹介であったり、道端で声をかけられたり、自宅や会社に電話がかかってきたり、さまざまなきっかけから、投資用の新築ワンルームマンションが販売されています。 最初は話半分で聞いていたものの 年金対策になる 預金 […]
サラリーマンにマンション投資が必要な３つの理由
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サラリーマンは、一般的に収入の変動が少なく安定していて、将来の収入計画が立てやすいと言われています。多くのサラリーマンが固定給であり、給料がどう推移するかをある程度推測できるからです。 これまでは、真面目に […]
なぜ不動産投資が生命保険の代わりになるの？
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不動産投資が生命保険の代わりになる、と初めて聞いた方にとっては、少し疑問に思うかもしれません。 不動産投資は、マンションやアパートを人に貸して、家賃収入を得ていくことで、資産形成をしていきます。一方、生命保険は契約者の身 […]