マンション経営で投資対効果を高めるために重要な3つの条件
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マンション経営は儲かるのか？ マンション経営に興味を持ち始めた方であれば、儲かるか儲からないか？気になるところだと思います。 マンション経営を始めて、毎月確実に家賃収入が入ってきて儲けている方もいれば、新築 […]
「リノベーション」の検索結果
株式会社ライズグループの賃貸管理について
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株式会社ライズグループは当サイト「達仁.com」を運営している不動産会社です。 この記事では、私たちライズグループの行っている賃貸管理について詳しく説明していきます。 この記事を通じて以下の3つの情報価値を […]
不動産経営で成功するために必須の賃貸管理とは？どの管理形態でどんな会社に委託すればよい？
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マンション経営において要になるのは、「管理」です。 管理と一言で言っても、「建物管理」と「賃貸管理」の2つがありますが、このどちらともが決定的に重要です。 建物管理は、管理組合で契約をしますので、区分所有の場合は、オーナ […]
サブリース、賃料の相場はどれくらい？
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サブリース時の賃料の相場はどれくらいなのでしょうか？ サブリースとは、サブリース会社がオーナーの所有している物件を一括で借り上げて、入居者に転貸することです。 （※転貸とは、借りたものを更に人に貸すこと） サブリース会社 […]
信用できる不動産業者の選び方
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世の中には、不動産業者がさまざまあります。不動産業者と一言にいっても、投資用の不動産を販売している会社、賃貸仲介をしている会社、賃貸管理・建物管理をしている会社など、業者のタイプはさまざまです。 更に、投資用不動産を販売 […]
マンション経営は利回りだけで判断してはいけない！
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マンション経営の利回りとは、「物件価格に対して、年間でどれくらいの家賃収入を得れるか？」この基準を測る投資指標です。 利回りを知ることによって、投資先物件のおおよその投資効率がわかります。 一見すると、高い […]
マンション経営は儲かるのか？それとも儲からないのか？
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「マンション経営は本当に儲かるのだろうか？」 マンション経営についていろいろ調べていくと、儲かる話と儲からない話、相反する話を聞きます。 高い利回りを得ることが出来る 節税効果が大きい 頭金0円から始め、家賃収入を得るこ […]
少額の資金でマンション経営をスタートさせるためには？
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昨今、テレビCMや新聞、ネットや雑誌で「自己資金・頭金ゼロからマンション経営をスタート」そういった記事を目にする機会が増えてきました。背景には、低金利によりローンが組みやすい、将来への年金の不安から、年金対策としてマンシ […]
空室対策の7つの方法
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今から8年ほど前から空室対策という言葉が使われるようになってきました。住宅の供給過剰により、住宅の数は増えるが、肝心の住宅に住む人が増えていかない。需要と供給のバランスが崩れ、住宅の空室が増えてきました。 不動産オーナー […]
空室対策で家賃はどこまで下げる？
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マンションやアパートが空室になってしまいなかなか新しい入居者が決まらない。管理会社や仲介会社は、問い合わせさえこないから、家賃を下げたほうがよいよと言われる。 そもそもこのエリアで、こんな値段じゃ家賃なんてつかない、そん […]
アパート経営における空室対策は何ができる？
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全国的にアパートの空室問題は、依然厳しい状況にあります。正直これから先を考えても、何もしなければ、おそらく明るい未来は見いだせないでしょう。 それもそのはず、すでに日本は人口が減少している状況にあるのにも関わらず、アパー […]
不動産投資とは何？ワンルームマンション投資は本当に儲らない？30年業界を見て思うこと
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不動産投資とは、アパートやマンション、商業ビルなどを購入して家賃収入やテナント収入によって利益を得ようとする投資のことです。あるいは、安く購入して高く売却することで、値差を利益に変える方法もあります。 いずれにせよ、土地 […]
アパート経営で空室対策は何が最適？
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全国的にアパートにおける空室率が上昇し、問題視されていたのは、2012年頃の話です。そこからアベノミクス効果によって、「一見効果を出したように見える形」で、空室問題は沈静化しているようです。 しかし、その内実はほとんど変 […]