リフォームとリノベーションの違いはなに？空室対策でお金かけるならどうしたらよい？
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空室対策の一環で、リフォームやリノベーションにお金をかけることを推奨している賃貸管理会社があります。さらに言えば、そういった「賃貸マンションやアパート専門」のリフォーム・リノベーション業者さえ存在しています。 リフォーム […]
「リノベーション」の検索結果
福岡の投資不動産営業マンからアプローチを受けて不安な方へ～成功への扉
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Youtube「達仁.com」をスタートしてから、これからマンション経営を始めたいというご相談を数多く頂いています。 そこで今回は、 ・そもそもマンション経営とは何なのか ・どんなメリットがあるのか ・成功するマンション […]
マンション経営をする上で必要な出費に対しどう対処するべきか？
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マンション経営を実践していくなかでさまざまな出費が発生します。室内設備機器の故障・不具合による修繕費用、物件空室時のランニングコスト、管理会社・客付け業者への手数料など、出費はさまざまあります。 基本的に、マンションの賃 […]
マンション経営で物件に付加価値を付けて空室を解消する方法
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「一度空室になるとなかなか次の入居者が決まらない。収益が落ちるので簡単に家賃を下げることも出来ない。空室を解消する何か良い方法はないだろうか。」 長期間空室が続き、何とか次の入居者を付けれないかと、試行錯誤しているオーナ […]
不動産投資の初心者がまず最初にすべき情報収集のキモ
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「不動産投資を始めたいけど、まず最初に何をすればよいのでしょうか。当然、情報収集からすればよいと思うのですが、あまりにも情報がたくさんあって、どれを選べばよいかわかりません。」 初めて不動産投資をしようと検討しはじめる方 […]
不動産投資で成功するにはどうしたらよい？中古マンション経営成功の5つの条件
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不動産投資で成功するにはどんな条件を押さえれば良いですか？成功している不動産投資家はどのようにしているのですか？ 長くマンション経営コンサルティングをしていると、このように質問されることは多くあります。 不 […]
公務員が不動産投資を始める前に必ず理解しておくべきこと
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不動産投資に興味関心を持つ公務員の多くが気になることがあります。それは、副業にあたり何か罰則を受けるのではないか？ということです。公務員は社会的にも信用のある職業であり、多くの方が副業にあたるかどうか？罰則を受けるのでは […]
地方でマンション投資をする際に押さえておくべきポイント
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「地方の物件は都心部の物件と比べて価格が安く、利回りも高いため、マンション投資を始めやすそう」と思い、地方物件に興味を持ったことはないでしょうか？ 地方物件の価格の安さ、利回りの高さにメリットを感じる方は多くいます。 し […]
不動産投資は物件選び重要で、特に立地環境が成功のカギ！5つのポイントを解説しました
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「不動産投資は物件選びが重要である。特に立地環境は変えることができないため、最優先される。」 不動産投資に興味を持っている方であれば、この概念はなんとなく理解できるのではないでしょうか。 そうです。 不動産投資は物件選び […]
家賃収入から実際の手取り収入はどれくらい残るの？
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マンション経営の手取り収入は、入居者から入ってきた家賃収入から、月間の支出が引かれた残額になります。 月間の支出とは、具体的に管理費・修繕積立金、ローン返済等の毎月引かれるランニングコストのことです。 では […]
不動産投資で私的年金を作るために押さえておくべき重要ポイント
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少子高齢化に伴う年金額の減少、国民年金・厚生年金の保険料アップ、日々ニュースや新聞、インターネット等で老後の年金に関する情報を目にします。 おそらく多くの方が将来老後の年金を受給できるのか？受給できたとしてもあまりもらえ […]
確実に資産形成が出来るマンションオーナーになるには
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マンションオーナーになれば、家賃収入が入ってきて、本業とは別の収入が得られます。 確実に家賃収入を得ていくことで、資産が形成でき、資産運用や将来の年金対策として役に立ちます。 ではマンションオーナーになるには、どういう手 […]
マンションの空室対策で成功した事例・埋まらない部屋はない！
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不動産オーナーが求めるのは満室経営です。 不動産オーナーの最大の悩みは空室に関する問題です。 少子高齢化、新築供給、経年劣化、マンション経営で成功する為には、様々な問題を解決していかなければなりません。 弊 […]
不動産オーナーが抱える・何とか解決したい６つの悩み
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不動産オーナーになれば、毎月家賃収入が入ってきて、将来も安心。 資産形成のために不動産投資を始めたものの、入居者がなかなか付かない、家賃収入もどんどん下がっていく。毎月の手取りは少なくなってくる、しまいには入居者に家賃を […]
必読！中古ワンルームマンション投資で失敗するリスクを回避する具体的な方法
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首都圏中古ワンルームマンションは、2002年から2017年にかけて、15年間で取引が11.34倍に増え、中古マンション投資の人気が大変高まっています。 このように中古マンションの流通量が増えている一方で、マンション投資と […]