不動産投資で私的年金を作るために押さえておくべき重要ポイント
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少子高齢化に伴う年金額の減少、国民年金・厚生年金の保険料アップ、日々ニュースや新聞、インターネット等で老後の年金に関する情報を目にします。 おそらく多くの方が将来老後の年金を受給できるのか？受給できたとしてもあまりもらえ […]
「立地と環境」の検索結果
確実に資産形成が出来るマンションオーナーになるには
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マンションオーナーになれば、家賃収入が入ってきて、本業とは別の収入が得られます。 確実に家賃収入を得ていくことで、資産が形成でき、資産運用や将来の年金対策として役に立ちます。 ではマンションオーナーになるには、どういう手 […]
マンションの空室対策で成功した事例・埋まらない部屋はない！
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不動産オーナーが求めるのは満室経営です。 不動産オーナーの最大の悩みは空室に関する問題です。 少子高齢化、新築供給、経年劣化、マンション経営で成功する為には、様々な問題を解決していかなければなりません。 弊 […]
不動産オーナーが抱える・何とか解決したい６つの悩み
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不動産オーナーになれば、毎月家賃収入が入ってきて、将来も安心。 資産形成のために不動産投資を始めたものの、入居者がなかなか付かない、家賃収入もどんどん下がっていく。毎月の手取りは少なくなってくる、しまいには入居者に家賃を […]
１棟マンション・スルガスキームの問題点
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2018年8月22日 日本経済新聞 スルガ、不適切融資１兆円 第三者委調査審査資料改ざん 日経新聞転載 シェアハウス関連の「かぼちゃの馬車」スマートデイズを筆頭に、シェアハウスのサブリース会社が続々と倒産し […]
不動産投資ローンで知るべき融資条件と重要ポイント
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不動産を購入する場合、必ず必要となるのが投資用ローンの融資問題です。 投資用ローンを活用する事で、ワンルームマンション投資は、少額自己資金で借入れ比率（LTV＝Loan to Value）を大きくし、有利に物件を購入する […]
必読！中古ワンルームマンション投資で失敗するリスクを回避する具体的な方法
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首都圏中古ワンルームマンションは、2002年から2017年にかけて、15年間で取引が11.34倍に増え、中古マンション投資の人気が大変高まっています。 このように中古マンションの流通量が増えている一方で、マンション投資と […]
マンション経営で投資対効果を高めるために重要な3つの条件
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マンション経営は儲かるのか？ マンション経営に興味を持ち始めた方であれば、儲かるか儲からないか？気になるところだと思います。 マンション経営を始めて、毎月確実に家賃収入が入ってきて儲けている方もいれば、新築 […]
不動産投資を始める方へ・マンション経営で回避すべき5つの条件
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マンション経営には、成功の法則があります。成功の法則を取り組めば、あなたが手に入れたい、私設年金対策、資産運用、生命保険機能、相続税対策等を手に入れることができます。 しかし、成功の法則を知らなければ様々な問題に悩まされ […]
サブリース契約を結ぶ前に必ず一度は読んでください！
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サブリース契約を結べば、空室リスクを回避することが出来ます。そして、毎月安定した賃料を得れます。 この空室リスクを回避し、毎月安定収入を得れることからサブリースに魅力を感じ契約を結ぶ方が増えてきました。 し […]
レオパレス21のサブリース問題
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昨今、レオパレス21に関する問題を新聞やニュースで目にする機会が増えました。先日、テレビ番組「ガイアの夜明け」でもレオパレス21の「界壁」問題が取り上げられていました。 アパートの天井裏に設置するべき、防火 […]
信用できる不動産業者の選び方
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世の中には、不動産業者がさまざまあります。不動産業者と一言にいっても、投資用の不動産を販売している会社、賃貸仲介をしている会社、賃貸管理・建物管理をしている会社など、業者のタイプはさまざまです。 更に、投資用不動産を販売 […]
マンション経営は儲かるのか？それとも儲からないのか？
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「マンション経営は本当に儲かるのだろうか？」 マンション経営についていろいろ調べていくと、儲かる話と儲からない話、相反する話を聞きます。 高い利回りを得ることが出来る 節税効果が大きい 頭金0円から始め、家賃収入を得るこ […]
マンション経営と生命保険の投資対効果について
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投資した運用対象から、結果的にどれくらいリターンを得ることが出来たのか？投資対効果を考えて資産運用をすることは非常に重要です。なぜなら、資産運用においてよりプラスの利益を上げることが大事だからです。 ここでいう投資対効果 […]
金利が上昇しても、事前対応をすれば不動産投資はうまくいく！
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金融機関からローン借入をして、不動産投資をする場合は、金利上昇リスクについて考えておく必要があります。 なぜなら金利が上昇すれば、ローン返済額が増加し、不動産投資の収支計画に影響を及ぼすからです。そのため、事前に金利上昇 […]