「こんなことなら、サブリース契約を結ばなければよかった、、、」
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「賃料は減額されるし、契約を解除できないし、サブリース契約を結んだことで悩むことばかり。早くこの問題を解決したい。」 空室リスクがないなら安心。とサブリース契約を結んだが、結果、そのことが原因で以下のような […]
不動産投資ローンで繰り上げ返済するメリット・デメリット
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不動産投資ローンで繰り上げ返済をしていけば、月々の支出が軽減されたり、早期にローンを完済できたりします。 手取り収入が増えていくことで収支が改善し、次なる物件を買い増し出来たり、またローン返済の負担が少なくなることで精神 […]
公務員が不動産投資を始める前に必ず理解しておくべきこと
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不動産投資に興味関心を持つ公務員の多くが気になることがあります。それは、副業にあたり何か罰則を受けるのではないか？ということです。公務員は社会的にも信用のある職業であり、多くの方が副業にあたるかどうか？罰則を受けるのでは […]
不動産投資・マンション経営の5つのメリットと4つのデメリットや3つのリスク
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近年、低金利の影響でローンが組みやすくなり、老後の年金対策や資産運用でマンション経営を始める方が増えてきました。 ひと昔前はマンション経営はお金持ちがやるものだという認識もありましたが、今は年収が高い低い関係なくマンショ […]
不動産投資の出口戦略で理解しておくべき6つのポイント
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不動産投資は、将来的に物件を売却した方が良いのか？それとも持ち続けた方が良いのか？ 最終的に物件をどのようにしていくことが最も効果的か判断するのは、簡単ではないと思います。 不動産投資には、 物件の選定 ローンの残債 不 […]
達仁.com(TATSUJIN®︎)最高責任者・黒沢勉プロフィール
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創業以来『お客様の人生の向上に貢献する』の企業理念を土台に、お客様のマンション経営をどう成功させるかを追求し続けてまいりました。 私は、株式会社ライズグループ代表取締役 黒沢勉と申します。 どうぞ宜しくお願い申し上げます […]
マンション投資の空室リスクを最小限に抑える唯一の方法
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マンション投資を始める時に、空室が発生して家賃収入が継続的に入ってこないのではないか、、と不安に思うことはないでしょうか？ これからマンション投資を始めようと思っている方の中には、上記のような空室が一番の不安材料と思って […]
働く女性に不動産投資が向いている6つの理由
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働く女性だからこそ、抱える悩みがさまざまあると思います。 将来的に給与がこのまま上がっていくのだろうか？ 老後を迎えたときに安定した生活を送れるのだろうか？ このまま預金しておくよりも、もっと利息が増える、効果的な運用手 […]
なぜマンション投資は危険と言われるのか？
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私が前職時代、マンション投資の営業マンから話を聞いて、その話を友人にしたところ、「マンション投資は危険だから辞めた方が良いよ」と、言われた経験がありました。 よくよく話を聞いてみると、「マンション投資ってリ […]
預金の一部をマンション経営に充てた方が良い4つの理由
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資産運用して、今あるお金を確実に増やしていければ、老後生活の蓄えができたり、自分の趣味に使えるお金が増えたり、家族に使えるお金が増えたり、経済的に余裕ができてきます。 しかし、資産運用はリスクがつきもので「 […]
ワンルームマンションローン借り換えの勧め
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あなたは、誰のため、何のために、何故、ワンルームマンションを購入したのでしょうか？ この質問に即答できるあなたは、マンション経営の目的目標が明確です。 この質問に悩んでしまったあなたは、マンション経営の目的 […]
アパートローン固定金利と変動金利のメリット・デメリット
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不動産投資を始める方の多くはローンの借入をして、物件を購入する方が多いと思います。 アパートローンを組む際に、金利が関わってきますが、変動金利を選ぶべきか？固定金利を選ぶべきか？そもそも金利の違いや、メリッ […]
地方でマンション投資をする際に押さえておくべきポイント
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「地方の物件は都心部の物件と比べて価格が安く、利回りも高いため、マンション投資を始めやすそう」と思い、地方物件に興味を持ったことはないでしょうか？ 地方物件の価格の安さ、利回りの高さにメリットを感じる方は多くいます。 し […]
マンション経営の税金の仕組みはどうなってるの？
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マンション経営を始めると、家賃収入が入ってきて、月間のさまざまな経費が引かれて、手取り収入が残ります。 月間のさまざまな経費とは、管理費・修繕積立金、集金代行料、ローン返済などの必要経費のことです。 マンシ […]
不動産投資ローンの審査を確実に通るために押さえるべきポイント
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不動産投資では、ローンの審査に通り、融資を受けることによって、少額の自己資金から不動産投資をスタート出来ます。 しかし、不動産投資のローン審査と聞いても、どのような項目を審査するのか？審査に通るためにはどういう点を押さえ […]