なぜ不動産投資が生命保険の代わりになるの？
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不動産投資が生命保険の代わりになる、と初めて聞いた方にとっては、少し疑問に思うかもしれません。 不動産投資は、マンションやアパートを人に貸して、家賃収入を得ていくことで、資産形成をしていきます。一方、生命保険は契約者の身 […]
不動産オーナーが抱える・何とか解決したい６つの悩み
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不動産オーナーになれば、毎月家賃収入が入ってきて、将来も安心。 資産形成のために不動産投資を始めたものの、入居者がなかなか付かない、家賃収入もどんどん下がっていく。毎月の手取りは少なくなってくる、しまいには入居者に家賃を […]
30代から資産運用するなら何から始めたら良いの？
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30代になると、結婚、子供の教育費、老後のこと、いろいろとお金に対して真剣に向き合う機会が増えてくると思います。 30代は他の年代と比べて、将来への時間がありますので、その時間を有効活用して資産運用を有利に […]
ワンルームマンション投資の成功条件はローンの借入が重要である
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ワンルーム投資 ＝ 金融機関 ＝ 借入金利 ワンルームマンション投資に興味がある、既に購入した、購入したが金利が高く上手くいってない、様々な方がいらっしゃると思います。 ワンルームマンション […]
１棟マンション・スルガスキームの問題点
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2018年8月22日 日本経済新聞 スルガ、不適切融資１兆円 第三者委調査審査資料改ざん 日経新聞転載 シェアハウス関連の「かぼちゃの馬車」スマートデイズを筆頭に、シェアハウスのサブリース会社が続々と倒産し […]
不動産投資ローンで知るべき融資条件と重要ポイント
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不動産を購入する場合、必ず必要となるのが投資用ローンの融資問題です。 投資用ローンを活用する事で、ワンルームマンション投資は、少額自己資金で借入れ比率（LTV＝Loan to Value）を大きくし、有利に物件を購入する […]
必読！中古ワンルームマンション投資で失敗するリスクを回避する具体的な方法
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首都圏中古ワンルームマンションは、2002年から2017年にかけて、15年間で取引が11.34倍に増え、中古マンション投資の人気が大変高まっています。 このように中古マンションの流通量が増えている一方で、マンション投資と […]
マンション経営で投資対効果を高めるために重要な3つの条件
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マンション経営は儲かるのか？ マンション経営に興味を持ち始めた方であれば、儲かるか儲からないか？気になるところだと思います。 マンション経営を始めて、毎月確実に家賃収入が入ってきて儲けている方もいれば、新築 […]
不動産投資を始める方へ・マンション経営で回避すべき5つの条件
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マンション経営には、成功の法則があります。成功の法則を取り組めば、あなたが手に入れたい、私設年金対策、資産運用、生命保険機能、相続税対策等を手に入れることができます。 しかし、成功の法則を知らなければ様々な問題に悩まされ […]
サブリースとマスターリースの違いは何？
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マスターリースとはどういう意味なのでしょうか？サブリースとの違いは何なのでしょうか？ マスターリースという言葉を聞き、サブリースとの違いは何か？そもそもマスターリースはどういう意味なのか？と疑問に持たれた方もいるのではな […]
サブリースの免責期間とは？
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この記事では、サブリースの免責期間について、その意味や気を付けるべきポイントについて説明しています。 今回の内容は、 サブリース契約を結ぶか検討している これからサブリース契約を結ぼうと考えている 既にサブリース契約を結 […]
サブリース契約を結ぶ前に必ず一度は読んでください！
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サブリース契約を結べば、空室リスクを回避することが出来ます。そして、毎月安定した賃料を得れます。 この空室リスクを回避し、毎月安定収入を得れることからサブリースに魅力を感じ契約を結ぶ方が増えてきました。 し […]
レオパレス21のサブリース問題
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昨今、レオパレス21に関する問題を新聞やニュースで目にする機会が増えました。先日、テレビ番組「ガイアの夜明け」でもレオパレス21の「界壁」問題が取り上げられていました。 アパートの天井裏に設置するべき、防火 […]
株式会社ライズグループの賃貸管理について
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株式会社ライズグループは当サイト「達仁.com」を運営している不動産会社です。 この記事では、私たちライズグループの行っている賃貸管理について詳しく説明していきます。 この記事を通じて以下の3つの情報価値を […]
不動産経営で成功するために必須の賃貸管理とは？どの管理形態でどんな会社に委託すればよい？
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マンション経営において要になるのは、「管理」です。 管理と一言で言っても、「建物管理」と「賃貸管理」の2つがありますが、このどちらともが決定的に重要です。 建物管理は、管理組合で契約をしますので、区分所有の場合は、オーナ […]