マンション投資の空室リスクを最小限に抑える唯一の方法
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マンション投資を始める時に、空室が発生して家賃収入が継続的に入ってこないのではないか、、と不安に思うことはないでしょうか？ これからマンション投資を始めようと思っている方の中には、上記のような空室が一番の不安材料と思って […]
Year: 2018年
働く女性に不動産投資が向いている6つの理由
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働く女性だからこそ、抱える悩みがさまざまあると思います。 将来的に給与がこのまま上がっていくのだろうか？ 老後を迎えたときに安定した生活を送れるのだろうか？ このまま預金しておくよりも、もっと利息が増える、効果的な運用手 […]
なぜマンション投資は危険と言われるのか？
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私が前職時代、マンション投資の営業マンから話を聞いて、その話を友人にしたところ、「マンション投資は危険だから辞めた方が良いよ」と、言われた経験がありました。 よくよく話を聞いてみると、「マンション投資ってリ […]
預金の一部をマンション経営に充てた方が良い4つの理由
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資産運用して、今あるお金を確実に増やしていければ、老後生活の蓄えができたり、自分の趣味に使えるお金が増えたり、家族に使えるお金が増えたり、経済的に余裕ができてきます。 しかし、資産運用はリスクがつきもので「 […]
ワンルームマンションローン借り換えの勧め
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あなたは、誰のため、何のために、何故、ワンルームマンションを購入したのでしょうか？ この質問に即答できるあなたは、マンション経営の目的目標が明確です。 この質問に悩んでしまったあなたは、マンション経営の目的 […]
アパートローン固定金利と変動金利のメリット・デメリット
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不動産投資を始める方の多くはローンの借入をして、物件を購入する方が多いと思います。 アパートローンを組む際に、金利が関わってきますが、変動金利を選ぶべきか？固定金利を選ぶべきか？そもそも金利の違いや、メリッ […]
地方でマンション投資をする際に押さえておくべきポイント
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「地方の物件は都心部の物件と比べて価格が安く、利回りも高いため、マンション投資を始めやすそう」と思い、地方物件に興味を持ったことはないでしょうか？ 地方物件の価格の安さ、利回りの高さにメリットを感じる方は多くいます。 し […]
マンション経営の税金の仕組みはどうなってるの？
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マンション経営を始めると、家賃収入が入ってきて、月間のさまざまな経費が引かれて、手取り収入が残ります。 月間のさまざまな経費とは、管理費・修繕積立金、集金代行料、ローン返済などの必要経費のことです。 マンシ […]
不動産投資ローンの審査を確実に通るために押さえるべきポイント
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不動産投資では、ローンの審査に通り、融資を受けることによって、少額の自己資金から不動産投資をスタート出来ます。 しかし、不動産投資のローン審査と聞いても、どのような項目を審査するのか？審査に通るためにはどういう点を押さえ […]
不動産投資は物件選び重要で、特に立地環境が成功のカギ！5つのポイントを解説しました
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「不動産投資は物件選びが重要である。特に立地環境は変えることができないため、最優先される。」 不動産投資に興味を持っている方であれば、この概念はなんとなく理解できるのではないでしょうか。 そうです。 不動産投資は物件選び […]
家賃収入から実際の手取り収入はどれくらい残るの？
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マンション経営の手取り収入は、入居者から入ってきた家賃収入から、月間の支出が引かれた残額になります。 月間の支出とは、具体的に管理費・修繕積立金、ローン返済等の毎月引かれるランニングコストのことです。 では […]
サラリーマンにおすすめする4つの投資法
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「固定給はあるけど、なかなか給料は上がらない。」 「将来を考えると、少し不安だ。。」 「小遣い稼ぎでも良いから何か投資を始めようかな。」 給料がなかなか上がらないこと、将来への不安などから、投資に興味を持っ […]
300万円を元手にして確実に資産運用できる3つの方法
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「どうやったら、効率的にかつ安全に、手元にある300万円を増やせるだろうか？」 まとまった資金があっても、低金利な今、預金していても利息はあってないようなもの。そのまま置いておくのはもったいないですよね。 しかし、いざ資 […]
マンションのオーナーチェンジ物件で押さえるべき3つのポイント
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マンション経営をこれから始めようと考えている方の中で、オーナーチェンジ物件を検討している方もいると思います。 オーナーチェンジは居住中の状態で物件を購入するので、空室物件を購入する場合と状況が異なります。 「空室物件と違 […]
不動産投資で私的年金を作るために押さえておくべき重要ポイント
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少子高齢化に伴う年金額の減少、国民年金・厚生年金の保険料アップ、日々ニュースや新聞、インターネット等で老後の年金に関する情報を目にします。 おそらく多くの方が将来老後の年金を受給できるのか？受給できたとしてもあまりもらえ […]