Author: 達仁com編集長・黒沢勉

新築サブリース契約は何が問題なの?

  弊社が管理運営する達仁.comのセカンドオピニオン相談の90%以上がサブリース問題です。 今回は、具体的なご相談内容から私が分析した内容の一部分を無料で公開致します。 そもそもサブリース契約とは? サブリー […]

賃貸管理会社を変更したい

○○不動産の賃貸管理に疑問を感じる 担当者とのやり取りで、モヤモヤすることが多い 私と管理会社の担当者、どちらの主張が正しいのか、他を知らないので正直分からない。でもとにかく不満 空室が埋まらなくて焦っている。管理会社か […]

福岡の新築不動産投資が必ず失敗する理由

2015年に発足した「天神ビックバン」。 天神エリアの一画のビルを、2024年までに30棟建て替えようという官民を挙げた一大プロジェクトです。 2015年の福岡市の雇用者数が39,900人であったところ、天神ビックバン完 […]

不動産投資を始める前の最終チェック・・リスクを見逃さないためのセカンドオピニオン(ちょっとした質問もOK)

こちらのページでは「不動産投資」について、少しでも不安を抱かれている方に対し、大切なメッセージをしております。 現在、 投資不動産の購入に悩んでいる方 不動産会社から提案を受けている方 これから提案を受ける予定の方 本当 […]

不動産会社から投資マンションの営業電話!電話営業から実際にマンションを購入したKさんの事例

「不動産投資って実際どうなんですか?」 先日、当サイトをご覧頂いた方から、当社にお電話を頂きました。 これから不動産投資を検討していきたいが、色々と迷っているという中国地方在住のサラリーマンのKさんからのご相談でした。 […]

マイナス金利の時の資産運用はどうしたらよい?不動産投資が有利になる理由とは

よくニュースなどでマイナス金利政策について論じられていました。そもそも、マイナス金利って何なのか?今もそうなの?私たちの生活にどんな影響を及ぼすのか?この先どうなっちゃうのか?あるいは、銀行にお金を預けたままでよいのか? […]

資産運用といえば不動産投資!その中でも東京・中古・ワンルームがベストである本当の理由

資産運用といえば、不動産投資が王道であることに異論を唱える人はいないでしょう。古今東西、手堅く収益を上げる資産運用といえば不動産投資が代表格であるのは不変の真理です。 では、今、不動産投資をスタートするなら、どういう基準 […]

年金は当てにするな!金融庁からのお達し・金融審議会市場ワーキング・グループ 「高齢社会における資産形成・管理」 報告書

”年金はもうあてにしないでください。長生きすれば、老後平均2,000万円くらいのお金が足らなくなりますので、定年後働いたり、資産運用したりして、自分で対策を講じてください。” これは、令和元年6月3日に金融庁が発表した『 […]

任意売却とは?7つのメリットと5つのデメリットを総合的に判断することが重要

経済的な変動や生活環境の変化によって、住宅ローンの支払いが厳しくなって滞ってしまう人が増えています。それら支払いが遅れるは、決して無謀な住宅ローンを組んだわけでもないですし、怠けて働かなかったから、住宅ローンを返済できな […]