不動産投資を始める前の最終チェック・・リスクを見逃さないためのセカンドオピニオン（ちょっとした質問もOK）
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こちらのページでは「不動産投資」について、少しでも不安を抱かれている方に対し、大切なメッセージをしております。 現在、 投資不動産の購入に悩んでいる方 不動産会社から提案を受けている方 これから提案を受ける予定の方 本当 […]
不動産会社から投資マンションの営業電話！電話営業から実際にマンションを購入したKさんの事例
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「不動産投資って実際どうなんですか？」 先日、当サイトをご覧頂いた方から、当社にお電話を頂きました。 これから不動産投資を検討していきたいが、色々と迷っているという中国地方在住のサラリーマンのKさんからのご相談でした。 […]
満室経営マンションの収益をさらにアップさせる方法
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満室経営のアパート概要 ○エルライズ南千住壱番館：平成５年６月新築（築26年） 1階駐車場4台、2階2室、3階2室合計4室 ○エルライズ南千住弐番館：平成10年10月新築（築21年） 1階3室・2階3室合計6室 それぞれ […]
マイナス金利の時の資産運用はどうしたらよい？不動産投資が有利になる理由とは
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よくニュースなどでマイナス金利政策について論じられていました。そもそも、マイナス金利って何なのか？今もそうなの？私たちの生活にどんな影響を及ぼすのか？この先どうなっちゃうのか？あるいは、銀行にお金を預けたままでよいのか？ […]
資産運用といえば不動産投資！その中でも東京・中古・ワンルームがベストである本当の理由
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資産運用といえば、不動産投資が王道であることに異論を唱える人はいないでしょう。古今東西、手堅く収益を上げる資産運用といえば不動産投資が代表格であるのは不変の真理です。 では、今、不動産投資をスタートするなら、どういう基準 […]
年金は当てにするな！金融庁からのお達し・金融審議会市場ワーキング・グループ 「高齢社会における資産形成・管理」 報告書
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”年金はもうあてにしないでください。長生きすれば、老後平均2,000万円くらいのお金が足らなくなりますので、定年後働いたり、資産運用したりして、自分で対策を講じてください。” これは、令和元年6月3日に金融庁が発表した『 […]
アパート経営はするな！その理由は、投資法自体ではなく構造問題にある
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アパート経営はするな！ そんな意見を言う専門家がいます。 一方で、 アパート経営をしなさい！ こんな風にいう専門家もいます。それぞれが不動産投資やアパート経営、マンション経営の専門家たちです。 各専門家が言 […]
任意売却とは？7つのメリットと5つのデメリットを総合的に判断することが重要
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経済的な変動や生活環境の変化によって、住宅ローンの支払いが厳しくなって滞ってしまう人が増えています。それら支払いが遅れるは、決して無謀な住宅ローンを組んだわけでもないですし、怠けて働かなかったから、住宅ローンを返済できな […]
【実録】サブリースを正当な理由なく解約して、マンションを売却できた具体的な事例
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サブリース契約をしているオーナー様によっては、「ローンと管理費や修繕積立金」の支払いで、毎月の収支がとても厳しく、辛い思いをされている方も多くいます。 このようなオーナー様の中には、毎月の「手出し負担※」が大きいために、 […]
マンション経営をする上で必要な出費に対しどう対処するべきか？
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マンション経営を実践していくなかでさまざまな出費が発生します。室内設備機器の故障・不具合による修繕費用、物件空室時のランニングコスト、管理会社・客付け業者への手数料など、出費はさまざまあります。 基本的に、マンションの賃 […]
不動産投資に反対する妻を納得させる方法
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不動産投資を始めようと思っても、妻の反対からなかなか話が進まないとご相談をいただくことがあります。 例えば、妻とこんな会話になることはないでしょうか。 夫「不動産投資を始めようと考えているんだけど。」 妻「不動産投資？何 […]
中古マンション投資でサブリース契約を結ばない方が良い！
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昨今、サブリースに関するさまざまな問題が発生しています。 2018年にあった、かぼちゃの馬車、シェアハウス投資のサブリース問題、レオパレス21のアパート経営、サブリース契約に関して集団訴訟に発展した問題などさまざまありま […]
年収400万円でもマンション投資ローンに通る方法
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「マンション投資に興味があるのですが、年収が低くてものローンの審査に通るのでしょうか？」 しかし、お客様の話をいろいろと聞いていくと、年収や勤続年数のことからローンが通るのか？と心配されていました。 せっかくマンション投 […]
マンション投資・ワンルームかファミリーどちらを選ぶべきか？
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マンション投資でワンルームとファミリー、どちらを選べば良いか相談をいただくことがあります。それぞれ物件価格や物件の特徴が異なるので、どちらを選んだ方が良いか、なかなか判断するのは難しいですよね。 この記事ではワンルーム、 […]
不動産投資がインフレ対策になる理由
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「なぜ不動産投資はインフレ対策になるのでしょうか？」 昨今、新聞やテレビでインフレに関するニュースを目にする機会が増えてきました。インフレ率2％の目標デフレ脱却、賃金の上昇、不動産価格の上昇、インフレや経済状況の変化に関 […]