シェアハウス「かぼちゃの馬車」の問題について
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今、社会問題にもなってきているシェハウス投資の問題があります。それが今回記事としてあげる、シェアハウス「かぼちゃの馬車」の問題です。 早速ですが、今世の中で、シェアハウス投資のことでどういったことが起きているのか？につい […]
結局のところ、不動産投資は儲からないのか？
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不動産投資をして儲からないのか？それは我々、不動産投資コンサルの立場からお伝えしますと、不動産投資は儲かります。 ただ、決して簡単に儲かるわけではありません。 （不動産投資は簡単ではないことについて、ワンルームマンション […]
不動産投資の利回り計算
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不動産投資の利回りはどうやって計算すれば良いのか？ 不動産投資の収益性の計算には、利回りが使われます。 利回りは簡単にいうと、投資した資金に対してどれだけ収益を得られるか？この指標です。 この記事では、不動産投資の基本的 […]
空室対策の7つの方法
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今から8年ほど前から空室対策という言葉が使われるようになってきました。住宅の供給過剰により、住宅の数は増えるが、肝心の住宅に住む人が増えていかない。需要と供給のバランスが崩れ、住宅の空室が増えてきました。 不動産オーナー […]
不動産投資ローン・アパートローンの金利相場はどれくらいなのか？
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今、日本では空前の低金利で、お金を借りるのに絶好のタイミングです。 特に不動産投資においては、大きなお金を借り入れするため金利の影響をものすごく受けます。 ここでは、不動産投資ローン（以後アパートローンとも呼びます）の一 […]
事前に知っておくべきアパートローンの仕組み
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不動産の物件を購入するとなると、金額が高額になるのでローンを組んで購入する方が多いです。 例えば住宅を購入する際も、一般的には住宅ローンを組む方が多くなります。 不動産投資で借入する際のアパートローンは金利や審査の条件が […]
不動産投資ローンと金利の実態
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昨今、低金利の影響、将来の年金が減少する、賃金がなかなか上がらないそんな状況下でなんとか所持している現金を運用できないかと考え、不動産投資を始める方が増えてきました。 不動産投資を始める方のうち、ローンを組む方は多いです […]
不動産投資に係る13の必要経費
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不動産投資を行うと必要経費がかかります。 毎月の管理費や修繕積立金、賃貸管理代行手数料など必要経費には様々な項目があります。 必要経費の内訳と正しい知識を身につければ、確定申告で節税効果が見込めます。 今回は不動産投資の […]
ワンルームマンション投資は簡単ではない！
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昨今、年金の減少や低金利により一般の方もワンルームマンション投資を始める方が増えてきました。 ここでいうワンルームマンションとは、区分マンションのことで、各部屋を各オーナーが管理しているような体系のことです。 預金してい […]
福岡の不動産投資で失敗しないための3つ方法
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不動産投資の成功は、エリア選びで90％決まります。 なぜならその地域の将来性、すなわち将来人口や経済発展の見通しが非常に重要だからです。 そのような意味で現在、福岡市は都市としての魅力や成長性が高く評価されており、不動産 […]
家賃収入の目安はどれくらいが良いのか？
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将来必要な収入はいくらぐらいだろうか？人それぞれの価値観や目的によって、将来の必要な生活費は変わってきます。 そして将来の生活に応じて、必要な家賃収入の目安も変わってきます。 例えば、将来老後は仕事をせずに趣味の時間を持 […]
不動産投資で資産運用をするには
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昨今、預金していてもお金が増えない。老後の年金対策として、確定拠出年金があるようだがいろいろあってよくわからない。マイナス金利の影響で、貯蓄保険の返礼率が悪くなった。など資産運用に関する声を聞く機会が増えてきました。 預 […]
家賃収入と税金の関係はどのようになっているのか？
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マンションやアパートを相続したり、不動産物件を購入したり、さまざまなきっかけから不動産経営を始め、物件に入居者が付くと、家賃収入が得られます。 不動産経営をこれから始める、まだ経験が浅い方の中には「家賃収入に税金はかかる […]
