サブリース契約を締結する際の注意点 更新日:2019年8月9日 公開日:2017年9月30日 空室対策 過去サブリース契約は、事業者が慣例的に定めてきた契約書を使っていることが多かったですが、さまざまな契約におけるトラブルを鑑みて、サブリースにおける問題を回避するために、平成19年3月に国土交通省が「サブリース住宅原賃貸借 […] 続きを読む
家賃を「滞納」・「夜逃げ」された場合の対処法 更新日:2019年6月18日 公開日:2017年9月30日 空室対策 入居者が家賃を滞納されて何ヶ月も支払ってもらえない!あるいは、家賃を支払ってもらえないばかりか、夜逃げをされた! 基本的にはあってはいけないことですが、長く不動産経営をしていくと、どうしても避けては通れないケースもありま […] 続きを読む
競売とは? 公開日:2017年9月29日 競売 競売とは、辞書的な意味で言うと、たくさんの買手に価格を競わせて販売するせり売りのことを指します。購入希望者が、入札することで価格が上昇して。最高値を付けた人が落札し購入に至ります。一方で、最低売却価格に達しない場合や買手 […] 続きを読む
サブリースで怖いトラブルの具体的事例 更新日:2019年8月9日 公開日:2017年9月26日 空室対策 これまで当サイトのいくつかの記事で、サブリースについていくつかの観点から分析して解説してきました(下に一覧表記します)。ここでは、サブリース契約をしたことによって生じる具体的なトラブルの事例について紹介したいと思います。 […] 続きを読む
アパート経営における空室対策は何ができる? 更新日:2022年3月10日 公開日:2017年9月24日 空室対策 全国的にアパートの空室問題は、依然厳しい状況にあります。正直これから先を考えても、何もしなければ、おそらく明るい未来は見いだせないでしょう。 それもそのはず、すでに日本は人口が減少している状況にあるのにも関わらず、アパー […] 続きを読む
初心者も納得!資産運用の始め方について解説します 更新日:2019年3月25日 公開日:2017年9月24日 資産運用 資産運用をこれから始めようと考えているけれども、商品がさまざまあり複雑でどれを選べば良いかわからなかったり、何から手を付ければ良いかわからないからと、なかなか一歩踏み出せていない方もいるのではないでしょうか。 また資産運 […] 続きを読む
初心者も納得!資産運用の賢い始め方 更新日:2019年8月30日 公開日:2017年9月23日 資産運用 資産運用初心者のあなたへ あなたは今、資産運用を検討していて、これからまだ体験したことのない世界へ足を踏み入れようとしています。きっと、あなたは「資産運用はリスクはあるけれどリターンがあるもので、銀行金利がほとんどない時 […] 続きを読む
ガーラマンションのFJネクスト(エフ・ジェー・ネクスト)ってどう 公開日:2017年9月20日 不動産業者 分譲区分の投資用ワンルームマンション販売で、ディベロッパー大手のFJネクスト(エフ・ジェー・ネクスト)という会社があります。都内を走っているとよくみかける、ガーラ(GALA)というブランドで投資用マンションを分譲している […] 続きを読む
収益物件情報サイト「健美家」ってどう? 更新日:2019年2月4日 公開日:2017年9月13日 不動産情報サイト 収益物件と呼ばれる投資不動産専用の情報サイトで、「楽待」に続いて2番手につけているのが、「健美家」です。 投資用物件を購入する場合には、当然のことながら、投資不動産に精通した業者、コンサルタントを通じて物件を探す人が多い […] 続きを読む
サブリースのメリットは何? 更新日:2019年1月23日 公開日:2017年9月13日 空室対策 サブリースにメリットはあるのでしょうか。 当サイトでは、基本的にはサブリースには反対の立場を取っています。反対の立場とは、基本的にほとんどのオーナーさんにとって、サブリースはメリットよりもデメリットが多いということを意味 […] 続きを読む
空き店舗対策どうしたらよい? 更新日:2017年9月13日 公開日:2017年9月12日 空室対策 全国に広がる空き店舗。アベノミクス、東京オリンピック効果で景気のよい話は聞きますし、建築屋は大繁盛してどんどん建築コストは上がっています。オフィスビルもバンバン建っていて、ホテルやマンションもたくさん増えています。活況を […] 続きを読む
資産運用とは何か?本質と必要性を問う 更新日:2019年6月26日 公開日:2017年9月10日 資産運用 日々生活している中で、本や雑誌、テレビ、新聞などさまざまな媒体から、「資産運用に関する何かしらの情報」を見たり聞いたりしたことは誰しもあると思います。しかし、資産運用とは何か?と聞かれると、そもそもどういう意味なのか、定 […] 続きを読む
ワンルームマンション投資で失敗する方法 公開日:2017年9月7日 その他関連 ワンルームマンション投資は失敗するという怖いイメージを持っている人はたくさんいると思います。実際に、過去不動産業界においてさまざまな出来事が起こったこと、そして当然不動産は価格が高いことなどから、ワンルーム投資=失敗とい […] 続きを読む
ワンルームマンションは売るべき??売却の際の注意点と抑えておくべきポイント 更新日:2019年8月6日 公開日:2017年9月4日 その他関連 もし今、あなたがワンルームマンションの売却を検討しているのでしたら、どうかこの記事を最後まで読んでから書類にサインしてください。そうでないと、安く買い叩かれてしまったり、売る必要がないのに売却する羽目になるなど、本来得ら […] 続きを読む
警告!ワンルームマンション投資詐欺の実態 公開日:2017年9月3日 その他関連 将来の年金対策になる、節税ができる、安価な生命保険になる、価格が上昇して必ず儲かる、等々さまざまな営業トークを巧みに用いて、今も昔も、ワンルームマンションが売れていきます。自宅や職場に電話がかかってきて、ただ話を聞くだけ […] 続きを読む