不動産オーナーが抱える・何とか解決したい６つの悩み
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不動産オーナーになれば、毎月家賃収入が入ってきて、将来も安心。 資産形成のために不動産投資を始めたものの、入居者がなかなか付かない、家賃収入もどんどん下がっていく。毎月の手取りは少なくなってくる、しまいには入居者に家賃を […]
「不動産投資」の記事一覧
ワンルームマンション投資の成功条件はローンの借入が重要である
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ワンルーム投資 ＝ 金融機関 ＝ 借入金利 ワンルームマンション投資に興味がある、既に購入した、購入したが金利が高く上手くいってない、様々な方がいらっしゃると思います。 ワンルームマンション […]
１棟マンション・スルガスキームの問題点
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2018年8月22日 日本経済新聞 スルガ、不適切融資１兆円 第三者委調査審査資料改ざん 日経新聞転載 シェアハウス関連の「かぼちゃの馬車」スマートデイズを筆頭に、シェアハウスのサブリース会社が続々と倒産し […]
不動産投資ローンで知るべき融資条件と重要ポイント
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不動産を購入する場合、必ず必要となるのが投資用ローンの融資問題です。 投資用ローンを活用する事で、ワンルームマンション投資は、少額自己資金で借入れ比率（LTV＝Loan to Value）を大きくし、有利に物件を購入する […]
必読！中古ワンルームマンション投資で失敗するリスクを回避する具体的な方法
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首都圏中古ワンルームマンションは、2002年から2017年にかけて、15年間で取引が11.34倍に増え、中古マンション投資の人気が大変高まっています。 このように中古マンションの流通量が増えている一方で、マンション投資と […]
不動産投資を始める方へ・マンション経営で回避すべき5つの条件
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マンション経営には、成功の法則があります。成功の法則を取り組めば、あなたが手に入れたい、私設年金対策、資産運用、生命保険機能、相続税対策等を手に入れることができます。 しかし、成功の法則を知らなければ様々な問題に悩まされ […]
不動産投資・キャッシュフローと投資対効果の関係
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不動産投資キャッシュフローの中身、キャッシュフローを良くしていくためにはどうすれば良いか？について前回の記事でまとめました。 キャッシュフローは、実際の収入と支出のお金の流れです。 キャッシュフローを良くし […]
結局のところ、不動産投資は儲からないのか？
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不動産投資をして儲からないのか？それは我々、不動産投資コンサルの立場からお伝えしますと、不動産投資は儲かります。 ただ、決して簡単に儲かるわけではありません。 （不動産投資は簡単ではないことについて、ワンルームマンション […]
不動産投資の利回り計算
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不動産投資の利回りはどうやって計算すれば良いのか？ 不動産投資の収益性の計算には、利回りが使われます。 利回りは簡単にいうと、投資した資金に対してどれだけ収益を得られるか？この指標です。 この記事では、不動産投資の基本的 […]
不動産投資に係る13の必要経費
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不動産投資を行うと必要経費がかかります。 毎月の管理費や修繕積立金、賃貸管理代行手数料など必要経費には様々な項目があります。 必要経費の内訳と正しい知識を身につければ、確定申告で節税効果が見込めます。 今回は不動産投資の […]
福岡の不動産投資で失敗しないための3つ方法
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不動産投資の成功は、エリア選びで90％決まります。 なぜならその地域の将来性、すなわち将来人口や経済発展の見通しが非常に重要だからです。 そのような意味で現在、福岡市は都市としての魅力や成長性が高く評価されており、不動産 […]
ワンルーム不動産投資は結局どうなの？
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ワンルーム不動産投資が、本当に儲かる投資なのか、それとも失敗が約束されたものなのか。あるいは、ワンルームマンション投資をするなら、新築がよいのか中古がよいのか。はたまた、そもそもマンションがよいのかアパートがよいのか、マ […]
福岡で不動産投資を行う際のメリット・デメリット
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不動産投資は長期間の安定収入がとても重要です。ではそのためには何が必要になるか？マンションが駅から近い距離にあるか？その都市の人口は将来的に伸びて賃貸の需要があるか？様々な要素が考えられます。今回は次に挙げるメリットとデ […]
マンション投資で失敗して借金が残った時の対処法
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「マンション投資に失敗して、借金がたくさん残って困っています。どうしたらよいのでしょうか。」 私たちの元にたまに寄せられる相談です。 平成元年当時世間はバブルの絶頂期にあり、不動産は買えば明日には値上がりする、そんな時代 […]
不動産投資についての相談は誰にすればよい？
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不動産投資を検討している人や不動産経営に取り組んでいる人が、判断に迷うようなことがあったり、あるいは悩んだりした時に、どこに相談すればよいでしょうか。 すでに不動産投資をしている方で、販売業者や賃貸管理会社の担当やコンサ […]