達仁.com(TATSUJIN®︎)について西日本責任者・安次嶺暢平(あしみねようへい)プロフィール 更新日:2022年2月23日 公開日:2021年7月5日 達仁.com(TATSUJIN®︎)について 学生から社会人へ 珍しい苗字ですね?とよく言われます。 私は沖縄県那覇市で生まれ、大学まで沖縄で育ちました。 大学時代はあまり勉強せず遊んでばかりいましたが、高校生の頃1ヶ月だけロンドンにホームステイしていたこともあり、 […] 続きを読む
【実録】ワンルームマンション売却詐欺にご注意ください!! 更新日:2021年6月17日 公開日:2021年6月15日 お悩み解決方法 建物管理会社を装い連絡が来ました 弊社のオーナー様は、正直に答えてしまいました。そして管理会社の××は、携帯番号を教えて何かありましたら連絡くださいと××は電話を切りました。 弊社の社名で連絡が来ました しばらくすると、 […] 続きを読む
自分を防衛!! 自衛官のための、成功する不動産投資・失敗する不動産投資 更新日:2023年4月8日 公開日:2021年6月4日 不動産投資 「私は、わが国の平和と独立を守る自衛隊の使命を自覚し、日本国憲法及び法令を遵守し、一致団結、厳正な規律を保持し、常に徳操を養い、人格を尊重し、心身を鍛え、技能を磨き、政治的活動に関与せず、強い責任感をもつて専心職務の遂行 […] 続きを読む
不動産投資で損失を被るオーナー様の共通点ワースト5 公開日:2021年5月17日 不動産投資 ワースト5位:購入して満足している!! ワースト5位の共通点、「マンション購入がゴール」この様な考え方の人に、失敗する共通点があります。 35年以上のローンを組んでいるにも関わらず、マンション経営の目的や目標が不明確であ […] 続きを読む
新築サブリース契約は何が問題なの? 公開日:2021年5月8日 マンション経営 弊社が管理運営する達仁.comのセカンドオピニオン相談の90%以上がサブリース問題です。 今回は、具体的なご相談内容から私が分析した内容の一部分を無料で公開致します。 そもそもサブリース契約とは? サブリー […] 続きを読む
実録・地獄の入口から福岡の不動産投資で逆転成功した人の話 更新日:2023年4月8日 公開日:2021年4月1日 不動産投資 これを読んでいるあなたは、もしかすると一度はこういう電話を受けたことがあるのではないでしょうか? 私は前職が上場企業でしたので、こんな勧誘電話が毎日のようにあったことを覚えています。この記事では、1本の電話 […] 続きを読む
新築ワンルームマンション購入におけるサブリース契約の失敗事例 公開日:2021年2月28日 お悩み解決方法 助けてください、このままでは自己破産するか首を括るかしかありません 2019年11月、一通のご相談メールが弊社に入りました。 助けてください、このままでは自己破産するか首を括るしかありません!! 不動産業界で35年以上在 […] 続きを読む
賃貸管理会社を変更したい 更新日:2020年6月5日 公開日:2020年4月27日 不動産業者 ○○不動産の賃貸管理に疑問を感じる 担当者とのやり取りで、モヤモヤすることが多い 私と管理会社の担当者、どちらの主張が正しいのか、他を知らないので正直分からない。でもとにかく不満 空室が埋まらなくて焦っている。管理会社か […] 続きを読む
福岡の新築不動産投資が必ず失敗する理由 更新日:2023年4月8日 公開日:2020年4月6日 不動産投資 2015年に発足した「天神ビックバン」。天神エリアの一画のビルを、2024年までに30棟建て替えようという官民を挙げた一大プロジェクトです。2015年の福岡市の雇用者数が39,900人であったところ、天神ビックバン完了後 […] 続きを読む
サブリース物件 正当事由がない場合の正しい売却方法 更新日:2020年4月10日 公開日:2020年3月5日 資産管理 よくある悪徳不動産会社の営業トークです。 これを読んでいるあなたも、もしかすると聞いたことのあるトークかもしれませんが、これらの悪魔のささやきを聞き入れてはいけません。 悪徳不動産会社は、お客様の人生を本気で考えてなどい […] 続きを読む
不動産投資を始める前の最終チェック・・リスクを見逃さないためのセカンドオピニオン(ちょっとした質問もOK) 更新日:2022年12月22日 公開日:2019年12月11日 不動産投資 こちらのページでは「不動産投資」について、少しでも不安を抱かれている方に対し、大切なメッセージをしております。 現在、 投資不動産の購入に悩んでいる方 不動産会社から提案を受けている方 これから提案を受ける予定の方 本当 […] 続きを読む
不動産会社から投資マンションの営業電話!電話営業から実際にマンションを購入したKさんの事例 更新日:2019年12月23日 公開日:2019年9月30日 不動産投資 「不動産投資って実際どうなんですか?」 先日、当サイトをご覧頂いた方から、当社にお電話を頂きました。 これから不動産投資を検討していきたいが、色々と迷っているという中国地方在住のサラリーマンのKさんからのご相談でした。 […] 続きを読む
満室経営マンションの収益をさらにアップさせる方法 公開日:2019年9月27日 不動産投資 満室経営のアパート概要 ○エルライズ南千住壱番館:平成5年6月新築(築26年) 1階駐車場4台、2階2室、3階2室合計4室 ○エルライズ南千住弐番館:平成10年10月新築(築21年) 1階3室・2階3室合計6室 それぞれ […] 続きを読む
マイナス金利の時の資産運用はどうしたらよい?不動産投資が有利になる理由とは 更新日:2019年9月11日 公開日:2019年8月30日 資産運用 よくニュースなどでマイナス金利政策について論じられていました。そもそも、マイナス金利って何なのか?今もそうなの?私たちの生活にどんな影響を及ぼすのか?この先どうなっちゃうのか?あるいは、銀行にお金を預けたままでよいのか? […] 続きを読む
資産運用といえば不動産投資!その中でも東京・中古・ワンルームがベストである本当の理由 更新日:2022年3月10日 公開日:2019年7月4日 不動産投資 資産運用といえば、不動産投資が王道であることに異論を唱える人はいないでしょう。古今東西、手堅く収益を上げる資産運用といえば不動産投資が代表格であるのは不変の真理です。 では、今、不動産投資をスタートするなら、どういう基準 […] 続きを読む