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年金は当てにするな!金融庁からのお達し・金融審議会市場ワーキング・グループ 「高齢社会における資産形成・管理」 報告書

年金は当てにするな!金融庁からのお達し・金融審議会市場ワーキング・グループ 「高齢社会における資産形成・管理」 報告書

”年金はもうあてにしないでください。長生きすれば、老後平均2,000万円くらいのお金が足らなくなりますので、定年後働いたり、資産運用したりして、自分で対策を講じてください。” これは、令和元年6月3日に金融庁が発表した『 […]
不動産投資に反対する妻を納得させる方法

不動産投資に反対する妻を納得させる方法

不動産投資を始めようと思っても、妻の反対からなかなか話が進まないとご相談をいただくことがあります。 例えば、妻とこんな会話になることはないでしょうか。 夫「不動産投資を始めようと考えているんだけど。」 妻「不動産投資?何 […]
マンション投資・ワンルームかファミリーどちらを選ぶべきか?

マンション投資・ワンルームかファミリーどちらを選ぶべきか?

マンション投資でワンルームとファミリー、どちらを選べば良いか相談をいただくことがあります。それぞれ物件価格や物件の特徴が異なるので、どちらを選んだ方が良いか、なかなか判断するのは難しいですよね。 この記事ではワンルーム、 […]
不動産投資がインフレ対策になる理由

不動産投資がインフレ対策になる理由

「なぜ不動産投資はインフレ対策になるのでしょうか?」 昨今、新聞やテレビでインフレに関するニュースを目にする機会が増えてきました。インフレ率2%の目標デフレ脱却、賃金の上昇、不動産価格の上昇、インフレや経済状況の変化に関 […]
ワンルームマンション規制はマンション経営にどう影響する?

ワンルームマンション規制はマンション経営にどう影響するのか?

ワンルームマンション規制とは、ワンルームマンションの建設を制限する規制です。現在は、東京都の23区すべての区の条例または指導要網による規制がされています。 規制の内容は、建設する建物に一定数のファミリーマンションを混在さ […]
インカムゲインとは何か?不動産投資王道の資産形成について

インカムゲインとは何か?不動産投資王道の資産形成について

インカムゲインとは、資産を保有することで継続的に得られる収益のことです。 例えば、身近な例でいうと預金していることでわずかに得られる受取利息、国債を保有することで得られる受取利子、株式投資の場合、企業から受け取れる配当金 […]
不動産投資の初心者はまず何から始めたら良いの?

不動産投資の初心者がまず最初にすべき情報収集のキモ

「不動産投資を始めたいけど、まず最初に何をすればよいのでしょうか。当然、情報収集からすればよいと思うのですが、あまりにも情報がたくさんあって、どれを選べばよいかわかりません。」 初めて不動産投資をしようと検討しはじめる方 […]
不動産投資で成功するにはどうしたらよい?中古マンション経営成功の5つの条件

不動産投資で成功するにはどうしたらよい?中古マンション経営成功の5つの条件

不動産投資で成功するにはどんな条件を押さえれば良いですか?成功している不動産投資家はどのようにしているのですか? 長くマンション経営コンサルティングをしていると、このように質問されることは多くあります。   不 […]
サブリースの問題点・2つの事例から読み解く

サブリースの問題・2つの事例から読み解く

サブリースは、物件の選定ミスや業者側の不適切な対応などから、さまざまな問題へと発展します。 サブリースの問題について、過去NHKで取り上げられたこともありました。 参照記事:クローズアップ現代、アパート建築が止まらない […]

「こんなことなら、サブリース契約を結ばなければよかった、、、」

「賃料は減額されるし、契約を解除できないし、サブリース契約を結んだことで悩むことばかり。早くこの問題を解決したい。」   空室リスクがないなら安心。とサブリース契約を結んだが、結果、そのことが原因で以下のような […]