不動産投資・マンション経営におけるサブリース契約のメリットとデメリット
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マンション経営（アパート経営の不動産投資全般）で一般的な賃貸管理契約の1つサブリースには、さまざまなメリットとデメリットがあります。賃貸管理形態については、当サイトはは基本的には集金代行を推奨して、サブリースについては反 […]
なぜサブリースは詐欺と言われるのか？
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「現在、サブリース契約をしているけれども、契約時に説明された話と違う。これって詐欺じゃないの？」こういったお問い合わせをいただくことが増えてきました。 話を聞くと、契約時は「賃料は下がりません」「30年間賃 […]
サブリース、賃料の相場はどれくらい？
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サブリース時の賃料の相場はどれくらいなのでしょうか？ サブリースとは、サブリース会社がオーナーの所有している物件を一括で借り上げて、入居者に転貸することです。 （※転貸とは、借りたものを更に人に貸すこと） サブリース会社 […]
信用できる不動産業者の選び方
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世の中には、不動産業者がさまざまあります。不動産業者と一言にいっても、投資用の不動産を販売している会社、賃貸仲介をしている会社、賃貸管理・建物管理をしている会社など、業者のタイプはさまざまです。 更に、投資用不動産を販売 […]
余剰資金で無理なく資産形成を目指そう！低リスクな資産運用商品5選
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低リスクで資産を増やすにはどうすれば良いのでしょうか？ 今は低金利の時代で、銀行にお金を預けていてもお金はほとんど増えません。ましてや、手数料を引かれれば、増えた利息分もすぐなくなり、逆に損をしてしまいます。 資産運用を […]
不動産投資・キャッシュフローと投資対効果の関係
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不動産投資キャッシュフローの中身、キャッシュフローを良くしていくためにはどうすれば良いか？について前回の記事でまとめました。 キャッシュフローは、実際の収入と支出のお金の流れです。 キャッシュフローを良くし […]
マンション経営は利回りだけで判断してはいけない！
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マンション経営の利回りとは、「物件価格に対して、年間でどれくらいの家賃収入を得れるか？」この基準を測る投資指標です。 利回りを知ることによって、投資先物件のおおよその投資効率がわかります。 一見すると、高い […]
マンション経営は儲かるのか？それとも儲からないのか？
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「マンション経営は本当に儲かるのだろうか？」 マンション経営についていろいろ調べていくと、儲かる話と儲からない話、相反する話を聞きます。 高い利回りを得ることが出来る 節税効果が大きい 頭金0円から始め、家賃収入を得るこ […]
資産運用として保険は役に立つのか？徹底的に調べました
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将来のことを考え、資産運用に興味を持つ方が増えてきました。 将来、老後に漠然とした不安を抱えている 預金をしていても微々たる金利で全くお金が増えない 将来ゆとりある生活を送るために、資産運用をしてお金を増やしたい 将来へ […]
マンション経営と生命保険の投資対効果について
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投資した運用対象から、結果的にどれくらいリターンを得ることが出来たのか？投資対効果を考えて資産運用をすることは非常に重要です。なぜなら、資産運用においてよりプラスの利益を上げることが大事だからです。 ここでいう投資対効果 […]
金利が上昇しても、事前対応をすれば不動産投資はうまくいく！
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金融機関からローン借入をして、不動産投資をする場合は、金利上昇リスクについて考えておく必要があります。 なぜなら金利が上昇すれば、ローン返済額が増加し、不動産投資の収支計画に影響を及ぼすからです。そのため、事前に金利上昇 […]
マンション経営とは？
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「マンション経営とは一体どういうものなのだろうか？」将来の年金対策として、資産運用の一つとして、等家族や友人との会話、テレビ雑誌、新聞など様々な情報媒体を通じて、マンション経営という言葉を耳にし、興味関心を持つ方が増えて […]
資産運用でマンション経営するときに押さえるべき3つのポイント
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資産運用には、保険、投資信託、株式投資、不動産投資などさまざまな種類があり、それぞれ特徴も異なります。 この数ある資産運用商品の中で、マンション経営は長期的に投資利回りを得れることから資産運用としての注目が高まっています […]
少額の資金でマンション経営をスタートさせるためには？
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昨今、テレビCMや新聞、ネットや雑誌で「自己資金・頭金ゼロからマンション経営をスタート」そういった記事を目にする機会が増えてきました。背景には、低金利によりローンが組みやすい、将来への年金の不安から、年金対策としてマンシ […]
マンション経営には費用がどれくらいかかるのか？
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マンション経営を始める際にどれくらい費用がかかって、自己資金はどれくらい必要で、年収がどれくらいあれば可能なのか？ マンション経営を始める際は、マンション価格、頭金、初期費用の準備として何十万円の自己資金が必要の場合もあ […]