不動産投資とは何？ワンルームマンション投資は本当に儲らない？30年業界を見て思うこと
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不動産投資とは、アパートやマンション、商業ビルなどを購入して家賃収入やテナント収入によって利益を得ようとする投資のことです。あるいは、安く購入して高く売却することで、値差を利益に変える方法もあります。 いずれにせよ、土地 […]
Year: 2017年
アパート経営で空室対策は何が最適？
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全国的にアパートにおける空室率が上昇し、問題視されていたのは、2012年頃の話です。そこからアベノミクス効果によって、「一見効果を出したように見える形」で、空室問題は沈静化しているようです。 しかし、その内実はほとんど変 […]
クレアスライフは、どんなワンルームマンションディベロッパー？
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※画像は、株式会社クレアスライフのＨＰのものです。 クレアスライフは、ワンルームマンションブランドのコンシェリアシリーズで有名な投資不動産ディベロッパーです。菱和パレスシリーズで有名な株式会社菱和クリエイトが、社名変更し […]
家賃の支払いが遅れる時どうする？
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入居者が家賃を遅れる場合、どう対処したらよいでしょうか？状況別の対処法をまとめました。 家賃が遅れて入金されて困っている方には、役立つ内容になっているので、ぜひご覧下さい。 ※ここで取り扱う「家賃が遅れる」というのは、支 […]
サブリースにはどんなリスク、デメリットや問題点・注意点があるの？
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アパート経営にしても、マンション経営にしても、不動産投資で多くの方が購入前に必ず気にする「空室リスク」。不動産経営に関わる人にとっては、絶対に避けては通れない課題です。 逆に言うと、空室リスクさえコントロールすることがで […]
相続の登記に必要な書類は何？
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相続で登記しなくてはいけなくなった際に、必要な書類は一体何があるのでしょうか？一言で相続の登記といっても、さまざまなパターンがありますので、各パターンの相続の登記に必要な書類についてまとめました。 相続の登記をする際に必 […]
相続アドバイザーに相談したほうがよい？
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これから相続が発生する予定があるのだけれど、知人の相続アドバイザーに対策を相談したほうがよいでしょうか。 先日、とあるお客様から相談を頂きました。 業界にまたがる相続の知識 そもそも、相続というのは、一連の規定はすべて法 […]
相続の際の遺留分とは？
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いざ相続のことを調べ始めると、はじめて知るような言葉が次から次に出て来て、簡単には全体像を理解することができません。 そもそも相続するといっても、どんな人でも人生に何回もあるものではなく、親が亡くなった時、配偶者が亡くな […]
アパート経営のリスクと失敗事例について
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アパート経営を検討している方にとって一番気になることは、リスク、ではないでしょうか。もちろん、アパート経営をするメリットも気になる方も多いでしょうし、さまざまな物件情報を集めている方も多いでしょう。 しかし、特にこれから […]
アパート経営が必ず失敗するのはなぜか？
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アパート経営をして、本当に失敗した。あのとき、営業マンにそそのかされて、アパートなんて建てなきゃ良かった！！ そんな悲鳴とも取れる叫びを聞くことがよくあります。アパート経営で失敗したと大家さんが話をしていることは、確かに […]
不動産投資サイト「楽待」ってどう？
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賃貸マンションや賃貸アパートを探すサイトとして、ホームズやスーモ、アットホームなどが有名です。これらのサイトは、賃貸不動産に入居したことがある人ならほとんどの人が利用したことがあるでしょう。 あるいは、新築の分譲マンショ […]
プライバシーポリシー（個人情報保護方針）
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達仁.com個人情報保護方針 株式会社 ライズグループ（以下「当社」）は、以下のとおり個人情報保護方針を定め、個人情報保護の仕組みを構築し、全従業員に個人情報保護の重要性の認識と取組みを徹底させることにより、個人情報の保 […]
不動産投資とは何か？
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不動産投資とは、アパートやマンション、商業ビルなどを購入して家賃収入やテナント収入によって利益を得ようとする投資のことです。あるいは、安く購入して高く売却することで、値差を利益に変える方法もあります。 いずれにせよ、土地 […]
アパート管理は業者委託が必要！建物管理会社の選び方と既存の業者から変更する方法
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不動産投資においてもっとも重要な建物管理。 分譲マンションの場合だと、オーナーによって組成された管理組合が管理会社へ委託する形で、管理会社が建物全体を管理・修繕・メンテナンスすることになります。 その際に、 […]