マンション経営で物件に付加価値を付けて空室を解消する方法
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「一度空室になるとなかなか次の入居者が決まらない。収益が落ちるので簡単に家賃を下げることも出来ない。空室を解消する何か良い方法はないだろうか。」 長期間空室が続き、何とか次の入居者を付けれないかと、試行錯誤しているオーナ […]
「空室」の検索結果
マンション投資の空室リスクを最小限に抑える唯一の方法
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マンション投資を始める時に、空室が発生して家賃収入が継続的に入ってこないのではないか、、と不安に思うことはないでしょうか？ これからマンション投資を始めようと思っている方の中には、上記のような空室が一番の不安材料と思って […]
マンションの空室対策で成功した事例・埋まらない部屋はない！
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不動産オーナーが求めるのは満室経営です。 不動産オーナーの最大の悩みは空室に関する問題です。 少子高齢化、新築供給、経年劣化、マンション経営で成功する為には、様々な問題を解決していかなければなりません。 弊 […]
空室対策の7つの方法
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今から8年ほど前から空室対策という言葉が使われるようになってきました。住宅の供給過剰により、住宅の数は増えるが、肝心の住宅に住む人が増えていかない。需要と供給のバランスが崩れ、住宅の空室が増えてきました。 不動産オーナー […]
空室対策と家賃収入を維持・向上させるための4つのコツ
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「一度退去になると半年や一年間、入居がつかない」「長期間の空室から家賃収入が安定しない」「空室時どのように対策をすればよいかわからない」など空室や家賃収入が安定しないということで困っているオーナーの声を聞くことがあります […]
空室対策で家賃はどこまで下げる？
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マンションやアパートが空室になってしまいなかなか新しい入居者が決まらない。管理会社や仲介会社は、問い合わせさえこないから、家賃を下げたほうがよいよと言われる。 そもそもこのエリアで、こんな値段じゃ家賃なんてつかない、そん […]
アパート経営における空室対策は何ができる？
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全国的にアパートの空室問題は、依然厳しい状況にあります。正直これから先を考えても、何もしなければ、おそらく明るい未来は見いだせないでしょう。 それもそのはず、すでに日本は人口が減少している状況にあるのにも関わらず、アパー […]
リフォームとリノベーションの違いはなに？空室対策でお金かけるならどうしたらよい？
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空室対策の一環で、リフォームやリノベーションにお金をかけることを推奨している賃貸管理会社があります。さらに言えば、そういった「賃貸マンションやアパート専門」のリフォーム・リノベーション業者さえ存在しています。 リフォーム […]
アパート経営で空室対策は何が最適？
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全国的にアパートにおける空室率が上昇し、問題視されていたのは、2012年頃の話です。そこからアベノミクス効果によって、「一見効果を出したように見える形」で、空室問題は沈静化しているようです。 しかし、その内実はほとんど変 […]
福岡の投資不動産営業マンからアプローチを受けて不安な方へ～成功への扉
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Youtube「達仁.com」をスタートしてから、これからマンション経営を始めたいというご相談を数多く頂いています。 そこで今回は、 ・そもそもマンション経営とは何なのか ・どんなメリットがあるのか ・成功するマンション […]
こんな物件を選べば不動産投資は成功する！！～弊社の実例～
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達仁.comでは、過去にお問い合わせや相談のあった方の実例を紹介してきました。 残念ながら“購入後”に相談頂きどうすることも出来ない方＝失敗事例も少なくないですが、“購入前”に相談頂き、成功する物件を購入した方も数多くい […]
第3弾・自分を防衛！ 自衛官が成功する不動産投資、絶対にしてはいけない不動産投資 ～佐賀編～営業マンからアプローチを受けているが、不安な人へ
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以前2回に渡りご紹介した自衛官の方向けの記事を見て、本当にたくさんの反響を頂いています。 併せてご覧ください。 「自分を防衛！！自衛官のための、成功する不動産投資、失敗する不動産投資」 https://tatujins. […]
令和の「かぼちゃの馬車」事件！サブリース賃料未納問題に迫る
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「かぼちゃの馬車」事件はご存じでしょうか？ この記事を読んでいるあなたは、マンション経営（不動産投資）に興味関心があると思いますので、一度は耳にしたことがあるはずです。 「かぼちゃの馬車」とは、株式会社スマートデイズ（2 […]