サブリースとは？意味と仕組みを超わかりやすく簡単に解説しました
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サブリースとは、賃貸管理会社が不動産オーナーから物件を借り上げて、賃借人に転貸する賃貸管理における契約形態のひとつのことです。 もっとも多いのが、アパート建築業者によるアパートオーナー向けのサブリースです。 […]
「空室」の検索結果
サブリースの問題・2つの事例から読み解く
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サブリースは、物件の選定ミスや業者側の不適切な対応などから、さまざまな問題へと発展します。 サブリースの問題について、過去NHKで取り上げられたこともありました。 参照記事：クローズアップ現代、アパート建築が止まらない […]
20代からの資産運用でオススメは不動産投資！マンション経営で必ず成功する秘訣
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「資産運用を始めると言っても、何から始めて良いかわからない。」そう思っている20代の方もいるのではないでしょうか？ 年金が当てにならず将来は自己責任と言われる時代にあって、資産運用は確かに必須なのはわかります。 とはいっ […]
不動産投資で借金をしても大丈夫なのだろうか？ローンを活用するメリットとは？
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初めて不動産投資をする方の中には、ローンを活用して借金をして投資することに、心理的な抵抗を感じる方もいると思います。 一般的に「借金をする」というのは、決して良いイメージはなく、どちらかというと「悪いこと」と捉えられてい […]
マンション経営・繰り上げ返済をして資産を増やしていく方法
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マンション経営で継続的に繰り上げ返済をしていけば、ローン完済を早めることが出来ます。 ローンが完済できれば、無借金のマンションを所有でき、手取り家賃収入がさらに増えていきます。 その増えた手取り収入と繰り上 […]
「こんなことなら、サブリース契約を結ばなければよかった、、、」
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「賃料は減額されるし、契約を解除できないし、サブリース契約を結んだことで悩むことばかり。早くこの問題を解決したい。」 空室リスクがないなら安心。とサブリース契約を結んだが、結果、そのことが原因で以下のような […]
不動産投資ローンで繰り上げ返済するメリット・デメリット
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不動産投資ローンで繰り上げ返済をしていけば、月々の支出が軽減されたり、早期にローンを完済できたりします。 手取り収入が増えていくことで収支が改善し、次なる物件を買い増し出来たり、またローン返済の負担が少なくなることで精神 […]
公務員が不動産投資を始める前に必ず理解しておくべきこと
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不動産投資に興味関心を持つ公務員の多くが気になることがあります。それは、副業にあたり何か罰則を受けるのではないか？ということです。公務員は社会的にも信用のある職業であり、多くの方が副業にあたるかどうか？罰則を受けるのでは […]
不動産投資・マンション経営の5つのメリットと4つのデメリットや3つのリスク
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近年、低金利の影響でローンが組みやすくなり、老後の年金対策や資産運用でマンション経営を始める方が増えてきました。 ひと昔前はマンション経営はお金持ちがやるものだという認識もありましたが、今は年収が高い低い関係なくマンショ […]
不動産投資の出口戦略で理解しておくべき6つのポイント
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不動産投資は、将来的に物件を売却した方が良いのか？それとも持ち続けた方が良いのか？ 最終的に物件をどのようにしていくことが最も効果的か判断するのは、簡単ではないと思います。 不動産投資には、 物件の選定 ローンの残債 不 […]
働く女性に不動産投資が向いている6つの理由
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働く女性だからこそ、抱える悩みがさまざまあると思います。 将来的に給与がこのまま上がっていくのだろうか？ 老後を迎えたときに安定した生活を送れるのだろうか？ このまま預金しておくよりも、もっと利息が増える、効果的な運用手 […]
なぜマンション投資は危険と言われるのか？
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私が前職時代、マンション投資の営業マンから話を聞いて、その話を友人にしたところ、「マンション投資は危険だから辞めた方が良いよ」と、言われた経験がありました。 よくよく話を聞いてみると、「マンション投資ってリ […]
預金の一部をマンション経営に充てた方が良い4つの理由
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資産運用して、今あるお金を確実に増やしていければ、老後生活の蓄えができたり、自分の趣味に使えるお金が増えたり、家族に使えるお金が増えたり、経済的に余裕ができてきます。 しかし、資産運用はリスクがつきもので「 […]
ワンルームマンションローン借り換えの勧め
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あなたは、誰のため、何のために、何故、ワンルームマンションを購入したのでしょうか？ この質問に即答できるあなたは、マンション経営の目的目標が明確です。 この質問に悩んでしまったあなたは、マンション経営の目的 […]
地方でマンション投資をする際に押さえておくべきポイント
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「地方の物件は都心部の物件と比べて価格が安く、利回りも高いため、マンション投資を始めやすそう」と思い、地方物件に興味を持ったことはないでしょうか？ 地方物件の価格の安さ、利回りの高さにメリットを感じる方は多くいます。 し […]