マンション経営で投資対効果を高めるために重要な3つの条件
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マンション経営は儲かるのか？ マンション経営に興味を持ち始めた方であれば、儲かるか儲からないか？気になるところだと思います。 マンション経営を始めて、毎月確実に家賃収入が入ってきて儲けている方もいれば、新築 […]
「空室」の検索結果
不動産投資を始める方へ・マンション経営で回避すべき5つの条件
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マンション経営には、成功の法則があります。成功の法則を取り組めば、あなたが手に入れたい、私設年金対策、資産運用、生命保険機能、相続税対策等を手に入れることができます。 しかし、成功の法則を知らなければ様々な問題に悩まされ […]
サブリースの免責期間とは？
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この記事では、サブリースの免責期間について、その意味や気を付けるべきポイントについて説明しています。 今回の内容は、 サブリース契約を結ぶか検討している これからサブリース契約を結ぼうと考えている 既にサブリース契約を結 […]
サブリース契約を結ぶ前に必ず一度は読んでください！
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サブリース契約を結べば、空室リスクを回避することが出来ます。そして、毎月安定した賃料を得れます。 この空室リスクを回避し、毎月安定収入を得れることからサブリースに魅力を感じ契約を結ぶ方が増えてきました。 し […]
レオパレス21のサブリース問題
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昨今、レオパレス21に関する問題を新聞やニュースで目にする機会が増えました。先日、テレビ番組「ガイアの夜明け」でもレオパレス21の「界壁」問題が取り上げられていました。 アパートの天井裏に設置するべき、防火 […]
株式会社ライズグループの賃貸管理について
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株式会社ライズグループは当サイト「達仁.com」を運営している不動産会社です。 この記事では、私たちライズグループの行っている賃貸管理について詳しく説明していきます。 この記事を通じて以下の3つの情報価値を […]
不動産経営で成功するために必須の賃貸管理とは？どの管理形態でどんな会社に委託すればよい？
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マンション経営において要になるのは、「管理」です。 管理と一言で言っても、「建物管理」と「賃貸管理」の2つがありますが、このどちらともが決定的に重要です。 建物管理は、管理組合で契約をしますので、区分所有の場合は、オーナ […]
不動産投資・マンション経営におけるサブリース契約のメリットとデメリット
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マンション経営（アパート経営の不動産投資全般）で一般的な賃貸管理契約の1つサブリースには、さまざまなメリットとデメリットがあります。賃貸管理形態については、当サイトはは基本的には集金代行を推奨して、サブリースについては反 […]
なぜサブリースは詐欺と言われるのか？
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「現在、サブリース契約をしているけれども、契約時に説明された話と違う。これって詐欺じゃないの？」こういったお問い合わせをいただくことが増えてきました。 話を聞くと、契約時は「賃料は下がりません」「30年間賃 […]
サブリース、賃料の相場はどれくらい？
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サブリース時の賃料の相場はどれくらいなのでしょうか？ サブリースとは、サブリース会社がオーナーの所有している物件を一括で借り上げて、入居者に転貸することです。 （※転貸とは、借りたものを更に人に貸すこと） サブリース会社 […]
信用できる不動産業者の選び方
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世の中には、不動産業者がさまざまあります。不動産業者と一言にいっても、投資用の不動産を販売している会社、賃貸仲介をしている会社、賃貸管理・建物管理をしている会社など、業者のタイプはさまざまです。 更に、投資用不動産を販売 […]
余剰資金で無理なく資産形成を目指そう！低リスクな資産運用商品5選
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低リスクで資産を増やすにはどうすれば良いのでしょうか？ 今は低金利の時代で、銀行にお金を預けていてもお金はほとんど増えません。ましてや、手数料を引かれれば、増えた利息分もすぐなくなり、逆に損をしてしまいます。 資産運用を […]
不動産投資・キャッシュフローと投資対効果の関係
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不動産投資キャッシュフローの中身、キャッシュフローを良くしていくためにはどうすれば良いか？について前回の記事でまとめました。 キャッシュフローは、実際の収入と支出のお金の流れです。 キャッシュフローを良くし […]
マンション経営は利回りだけで判断してはいけない！
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マンション経営の利回りとは、「物件価格に対して、年間でどれくらいの家賃収入を得れるか？」この基準を測る投資指標です。 利回りを知ることによって、投資先物件のおおよその投資効率がわかります。 一見すると、高い […]
マンション経営は儲かるのか？それとも儲からないのか？
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「マンション経営は本当に儲かるのだろうか？」 マンション経営についていろいろ調べていくと、儲かる話と儲からない話、相反する話を聞きます。 高い利回りを得ることが出来る 節税効果が大きい 頭金0円から始め、家賃収入を得るこ […]