不動産連合体と不動産投資連合体とは？
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※不動産投資連合体のTVCMのひとつです。 新築住宅の売買、中古住宅の売買、賃貸住宅情報をエリア毎に細かくサイトで分けて運用することで、各地域で強みを発揮する不動産情報サイトの不動産連合体。全国の収益不動産の情報を一元管 […]
「空室」の検索結果
福岡で不動産投資を行う際のメリット・デメリット
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不動産投資は長期間の安定収入がとても重要です。ではそのためには何が必要になるか？マンションが駅から近い距離にあるか？その都市の人口は将来的に伸びて賃貸の需要があるか？様々な要素が考えられます。今回は次に挙げるメリットとデ […]
マンション投資で失敗して借金が残った時の対処法
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「マンション投資に失敗して、借金がたくさん残って困っています。どうしたらよいのでしょうか。」 私たちの元にたまに寄せられる相談です。 平成元年当時世間はバブルの絶頂期にあり、不動産は買えば明日には値上がりする、そんな時代 […]
サブリース契約を締結する際の注意点
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過去サブリース契約は、事業者が慣例的に定めてきた契約書を使っていることが多かったですが、さまざまな契約におけるトラブルを鑑みて、サブリースにおける問題を回避するために、平成19年3月に国土交通省が「サブリース住宅原賃貸借 […]
家賃を「滞納」・「夜逃げ」された場合の対処法
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入居者が家賃を滞納されて何ヶ月も支払ってもらえない！あるいは、家賃を支払ってもらえないばかりか、夜逃げをされた！ 基本的にはあってはいけないことですが、長く不動産経営をしていくと、どうしても避けては通れないケースもありま […]
サブリースで怖いトラブルの具体的事例
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これまで当サイトのいくつかの記事で、サブリースについていくつかの観点から分析して解説してきました（下に一覧表記します）。ここでは、サブリース契約をしたことによって生じる具体的なトラブルの事例について紹介したいと思います。 […]
サブリースのメリットは何？
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サブリースにメリットはあるのでしょうか。 当サイトでは、基本的にはサブリースには反対の立場を取っています。反対の立場とは、基本的にほとんどのオーナーさんにとって、サブリースはメリットよりもデメリットが多いということを意味 […]
空き店舗対策どうしたらよい？
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全国に広がる空き店舗。アベノミクス、東京オリンピック効果で景気のよい話は聞きますし、建築屋は大繁盛してどんどん建築コストは上がっています。オフィスビルもバンバン建っていて、ホテルやマンションもたくさん増えています。活況を […]
ワンルームマンション投資で失敗する方法
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ワンルームマンション投資は失敗するという怖いイメージを持っている人はたくさんいると思います。実際に、過去不動産業界においてさまざまな出来事が起こったこと、そして当然不動産は価格が高いことなどから、ワンルーム投資＝失敗とい […]
ワンルームマンションは売るべき？？売却の際の注意点と抑えておくべきポイント
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もし今、あなたがワンルームマンションの売却を検討しているのでしたら、どうかこの記事を最後まで読んでから書類にサインしてください。そうでないと、安く買い叩かれてしまったり、売る必要がないのに売却する羽目になるなど、本来得ら […]
警告！ワンルームマンション投資詐欺の実態
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将来の年金対策になる、節税ができる、安価な生命保険になる、価格が上昇して必ず儲かる、等々さまざまな営業トークを巧みに用いて、今も昔も、ワンルームマンションが売れていきます。自宅や職場に電話がかかってきて、ただ話を聞くだけ […]
不動産投資とは何？ワンルームマンション投資は本当に儲らない？30年業界を見て思うこと
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不動産投資とは、アパートやマンション、商業ビルなどを購入して家賃収入やテナント収入によって利益を得ようとする投資のことです。あるいは、安く購入して高く売却することで、値差を利益に変える方法もあります。 いずれにせよ、土地 […]
サブリースにはどんなリスク、デメリットや問題点・注意点があるの？
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アパート経営にしても、マンション経営にしても、不動産投資で多くの方が購入前に必ず気にする「空室リスク」。不動産経営に関わる人にとっては、絶対に避けては通れない課題です。 逆に言うと、空室リスクさえコントロールすることがで […]
アパート経営のリスクと失敗事例について
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アパート経営を検討している方にとって一番気になることは、リスク、ではないでしょうか。もちろん、アパート経営をするメリットも気になる方も多いでしょうし、さまざまな物件情報を集めている方も多いでしょう。 しかし、特にこれから […]
アパート経営が必ず失敗するのはなぜか？
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アパート経営をして、本当に失敗した。あのとき、営業マンにそそのかされて、アパートなんて建てなきゃ良かった！！ そんな悲鳴とも取れる叫びを聞くことがよくあります。アパート経営で失敗したと大家さんが話をしていることは、確かに […]