福岡の投資不動産営業マンからアプローチを受けて不安な方へ～成功への扉
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Youtube「達仁.com」をスタートしてから、これからマンション経営を始めたいというご相談を数多く頂いています。 そこで今回は、 ・そもそもマンション経営とは何なのか ・どんなメリットがあるのか ・成功するマンション […]
「マンション経営」の記事一覧
第2弾・こんな物件を選べば不動産投資は成功する！！ ～弊社の実例～
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先日ご紹介した、「成功する物件の実例」の記事は、多くの反響を頂きました。 参照：こんな物件を選べば不動産投資は成功する！！～弊社の実例～ 特に多かったのは、「購入して失敗した人・選んではいけない物件＝否定する記事やYou […]
「毎月赤字は生命保険代わり」は嘘！！ 毎月黒字の中古ワンルームを選ぶべき理由
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最近、弊社「達仁.com」の記事を見て問い合わせが増えています。特に、以下の方が 8 割を占めています。 よくある問い合わせ3選 １、福岡・新築ワンルームマンションの営業を受けている方 ２、今回初めてマンション経営の話を […]
続・自衛官のためのマンション経営の実例・長崎編
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以前ご紹介した、自衛官の方向けの記事は、想像以上に多くの反響とお問合せを頂きました！！ 自分を防衛！！自衛官のための、成功する不動産投資、失敗する不動産投資 本当に多くの現役自衛官の方々が記事と同じような経験をし、「まさ […]
ワンルームマンション経営の成功哲学（考え方）
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私は、昭和60年4月18歳でワンルームマンションデベロッパー会社に就職しました。令和3年11月現在54歳となり、業界歴36年目を迎えることとなりました。 36年間、沢山のお客さまからご契約を預かり、様々な経済状況を経験し […]
赤字投資の新築ワンルームをまだ購入しますか？
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ワンルームマンション投資を考えている皆様へ 最悪は「自己破産・家庭崩壊」にもなりますのでしっかりとお読みください。 万が一にも、この様なマンションを既に所有しているオーナー様は一日も早く「達仁.com」までご相談ください […]
【実話】不動産投資で失敗した医師が逆転成功した話
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Googleで「医師 不動産投資」と検索したことがありますでしょうか？ そのあとに出てくる、いわゆる第二検索ワードは「失敗」「カモ」など、あまり耳障りのよくないキーワードです。特に最近では、医師会や医局内で「不動産投資の […]
【注意】福岡の新築ワンルームマンション経営の営業を持ちかけられている方へ
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2020～2021年は世界がコロナウイルスに振り回された一年でした。皆さんも仕事や家庭では本当に大変な思いをしたと思います。経済や金融でも前年比マイナスになったり、下がったりしたことは皆さんもニュース等で知っていますよね […]
新築サブリース契約は何が問題なの？
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弊社が管理運営する達仁.comのセカンドオピニオン相談の90％以上がサブリース問題です。 今回は、具体的なご相談内容から私が分析した内容の一部分を無料で公開致します。 そもそもサブリース契約とは？ サブリー […]
サブリースの問題・2つの事例から読み解く
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サブリースは、物件の選定ミスや業者側の不適切な対応などから、さまざまな問題へと発展します。 サブリースの問題について、過去NHKで取り上げられたこともありました。 参照記事：クローズアップ現代、アパート建築が止まらない […]
不動産投資・マンション経営の5つのメリットと4つのデメリットや3つのリスク
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近年、低金利の影響でローンが組みやすくなり、老後の年金対策や資産運用でマンション経営を始める方が増えてきました。 ひと昔前はマンション経営はお金持ちがやるものだという認識もありましたが、今は年収が高い低い関係なくマンショ […]
マンション経営の税金の仕組みはどうなってるの？
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マンション経営を始めると、家賃収入が入ってきて、月間のさまざまな経費が引かれて、手取り収入が残ります。 月間のさまざまな経費とは、管理費・修繕積立金、集金代行料、ローン返済などの必要経費のことです。 マンシ […]
家賃収入から実際の手取り収入はどれくらい残るの？
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マンション経営の手取り収入は、入居者から入ってきた家賃収入から、月間の支出が引かれた残額になります。 月間の支出とは、具体的に管理費・修繕積立金、ローン返済等の毎月引かれるランニングコストのことです。 では […]
確実に資産形成が出来るマンションオーナーになるには
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マンションオーナーになれば、家賃収入が入ってきて、本業とは別の収入が得られます。 確実に家賃収入を得ていくことで、資産が形成でき、資産運用や将来の年金対策として役に立ちます。 ではマンションオーナーになるには、どういう手 […]
マンション経営で投資対効果を高めるために重要な3つの条件
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マンション経営は儲かるのか？ マンション経営に興味を持ち始めた方であれば、儲かるか儲からないか？気になるところだと思います。 マンション経営を始めて、毎月確実に家賃収入が入ってきて儲けている方もいれば、新築 […]